中新網(wǎng)5月31日電 香港《文匯報(bào)》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報(bào)道稱，今年以來銀行積極放水做按揭，加上熱錢持續(xù)流入香港，市民面對(duì)通脹及零息時(shí)代要找保值工具，購(gòu)買力釋放，令金融海嘯后一度降價(jià)20%以上才見承接力的樓市重拾生機(jī)。

　　一手盤在過去3個(gè)月交投持續(xù)上升，推盤高于市價(jià)也大受追捧。中原地產(chǎn)研究部發(fā)表報(bào)告指出，今年僅前5個(gè)月一手盤的登記已錄得5529宗，較去年下半年的低潮期大幅反彈1.11倍。期間，發(fā)展商售樓收入達(dá)333.2億元，也比去年下半年大升47.1%。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，一手盤買賣連續(xù)3個(gè)月不斷上升，4月份翹翠峰及譽(yù)•港灣等樓盤推售，令一手宗數(shù)飆升至逾2000宗的高水平，預(yù)測(cè)單是5月份的一手私人住宅買賣合約登記將約有2500宗，登記宗數(shù)將較4月的1567宗上升59.5%，為自2007年11月2575宗之后的18個(gè)月新高。而5月份的買賣金額料達(dá)110億元，較4月上升40.3%，為去年6月232.7億元后的11個(gè)月新高。

　　經(jīng)過金融海嘯沖擊，市場(chǎng)一度預(yù)期今年經(jīng)濟(jì)仍持續(xù)低迷，發(fā)展商年初推盤也變得審慎，以貼市價(jià)或減價(jià)的推盤策略刺激大眾購(gòu)買意欲。不過，踏入第二季，隨著市場(chǎng)流動(dòng)性變得充裕，熱錢持續(xù)流入香港，股市受帶動(dòng)由14500點(diǎn)彈升24%，至上周五的18000點(diǎn)，樓價(jià)也因此較去年底的低位反彈10%，令發(fā)展商近期開價(jià)變得進(jìn)取，但即使新盤比市價(jià)高10%依然受市場(chǎng)追捧。

　　發(fā)展商中以新鴻基地產(chǎn)最進(jìn)取，今年前5個(gè)月透過出售元朗逸林首府、九龍站天璽、紅磡海濱南岸撻訂及貨尾單位，以及新蒲崗譽(yù)•港灣，按股權(quán)計(jì)共售出逾1700個(gè)，套現(xiàn)逾140億元，成為今年前5個(gè)月各大發(fā)展商售樓之冠。

　　另外，信和置業(yè)憑近日以高市價(jià)10%開盤仍能熱賣的烏溪沙站銀湖•天峰中高價(jià)盤，一躍榮登“榜眼”，連同年初率先搶閘推售的單幢新樓深水埗海峰及荃灣御凱貨尾單位，合共售出逾1425個(gè)，套現(xiàn)逾77億元。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，今年前5個(gè)月樓價(jià)已自低位回升10%，展望下半年樓價(jià)會(huì)再有5%上升空間，加上銀行估足價(jià)及提供歷史新低按息的利好因素下，預(yù)期今年全年樓價(jià)會(huì)上升15%。其中，一手樓成交量料達(dá)13500個(gè)，比去年9000個(gè)升50%；而且，由于市況前景看好，發(fā)展商開價(jià)會(huì)變得進(jìn)取，以高于市價(jià)開盤。至于二手樓，全年成交量料達(dá)73500宗。