中新網(wǎng)7月6日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，受惠低息環(huán)境、銀行積極爭(zhēng)取按揭以及股市回暖等多項(xiàng)利好樓市因素支持，縱在金融海嘯陰霾下，香港物業(yè)市場(chǎng)極速反彈。

　　據(jù)土地注冊(cè)處數(shù)字顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年上半年一二手住宅物業(yè)注冊(cè)量一共錄得52595宗，較去年下半年急升64.4%；新盤市場(chǎng)于第二季開始發(fā)力，季內(nèi)一手注冊(cè)6314宗，較首季上升逾3.6倍，創(chuàng)5年新高。

　　土地注冊(cè)處數(shù)字顯示，今年上半年整體物業(yè)買賣注冊(cè)宗數(shù)錄58826宗，涉及金額2056.5億元，分別較去年上半年下跌21.9%及28.8%。不過，數(shù)字又顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年第二季整體物業(yè)買賣注冊(cè)宗數(shù)錄39962宗，相比第一季18864宗上升逾一倍，注冊(cè)金額錄得約1425億，較首季升1.3倍。

　　香港置業(yè)行政總裁李志成表示，第二季整體物業(yè)注冊(cè)量及金額已是連升兩季及創(chuàng)五季新高，反映整體物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)向好。

　　香港置業(yè)資料研究部指出，在私人住宅注冊(cè)方面，以一手注冊(cè)表現(xiàn)最為突出，今年第二季一手注冊(cè)錄得6314宗，較首季上升逾3.6倍，連升3個(gè)季度，更創(chuàng)5年新高。一手注冊(cè)量由于直接受發(fā)展商推盤所帶動(dòng)，而近月發(fā)展商積極推盤，其中更涉及多個(gè)逾千伙的大型屋苑，其后也錄得不俗銷情，故令一手注冊(cè)創(chuàng)新高。

　　港置指出，二手注冊(cè)量錄得同步上升，期內(nèi)二手注冊(cè)量錄29554宗，較首季上升92%；若以各區(qū)分布計(jì)算，港島區(qū)升幅跑贏大市，錄得6540宗，較首季上升107%。港島區(qū)二手注冊(cè)量跑贏大市原因之一，是由于該區(qū)近期較少新盤推出，令購(gòu)買力主要集中于二手市場(chǎng)。

　　若以金額分布計(jì)算，期內(nèi)二手注冊(cè)以逾千萬元物業(yè)的升幅最顯著，錄得1083宗逾千萬元成交，較首季大幅上升1.3倍；相信因?yàn)楹勒瑯莾r(jià)在金融海嘯后大幅下跌逾30%，而近期樓市回穩(wěn)，樓價(jià)也逐步回升，吸引不少實(shí)力買家趁機(jī)入市。

　　而第二季的非住宅物業(yè)的注冊(cè)表現(xiàn)也見理想，錄得4094宗，較首季上升92%。當(dāng)中包括1448宗純車位注冊(cè)，較首季上升51%；第二季純車位注冊(cè)以新界區(qū)為主，近60%純車位注冊(cè)位集中于該區(qū)，包括即將入伙的首都，發(fā)展商推售該批屋苑車位，令新界區(qū)純車位注冊(cè)增加。