中新網1月28日電 據香港中通社報道,香港恒隆地產主席陳啟宗27日表示,香港樓市沒有泡沫,即使豪宅樓價急升,也只占整體樓市約7%,不會影響市民生計。
陳啟宗在業績發布會上表示,由于豪宅的買家和一般居民收入不同,即使經濟疲弱也不會影響購買豪宅意欲。在一般中小型住宅方面,從市民供樓的負擔比率而言,目前樓價仍不太高,相信市民的負擔能力仍可以接受。
陳啟宗表示,如果特區政府積極推出地皮拍賣,讓市場有更多廉價的樓盤推出,可以有利樓市健康發展,近期連續有發展商成功勾地,相信是由于特區政府在處埋勾地申請時,較以前松手。他希望特區政府進一步改善現有政策,為市場提供多些中小型住宅供應。
恒隆地產公布截至去年12月底止中期業績,期內純利按年大升13.2倍至173億港元,集團扣除投資物業重估收益及相關稅項后,基本純利大升3.6倍至55.08億港元,符合市場預期。
陳啟宗表示,去年6至12月,集團財政年度上半年的售樓量,創歷史紀錄,相信即使下半年減少售樓,全年業績仍可保持理想。集團旗下的樓盤君臨天下剩余284個單位,浪澄灣仍有1200個單位。
對于今年會否加推樓盤,陳啟宗形容,由于樓市如天氣及人的脾氣一樣,變幻莫測,集團將因應市場情況進行售樓策略,但不肯定能否在今年內沽售余下單位。
陳啟宗透露,集團目前在內地土地儲備有2000萬平方呎,而且均在優質的位置,集團目前在上海的商場物業,資金回報率達30%至40%,旗下沈陽的皇城恒隆廣場預期今年中落成,約80%可出租面積已獲承租。(周文菁)
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