中新網(wǎng)10月21日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿(mǎn)杰20日表示，在熱錢(qián)簇?fù)砑暗拖�按揭刺激下，香港二手樓價(jià)在8月份突然再度急漲，住宅市場(chǎng)短炒成交也因此熾熱起來(lái)，投資者沽樓所得利潤(rùn)更見(jiàn)豐厚，情況確切在9月份樓宇買(mǎi)賣(mài)登記數(shù)據(jù)中得到反映。

　　綜合利嘉閣地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)所得，9月份全港共錄412宗短線(xiàn)轉(zhuǎn)手(持貨90天或以?xún)?nèi)轉(zhuǎn)售物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)登記)的住宅買(mǎi)賣(mài)登記，涉及金額約8.86億元，兩項(xiàng)數(shù)字較8月份分別增加7%及12%，并呈“V”型反彈走勢(shì)，可見(jiàn)住宅短炒風(fēng)氣再起的現(xiàn)實(shí)。

　　周滿(mǎn)杰表示，8月初港股強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，加上銀行推出低息拆息按揭推波助瀾，刺激大量獲利資金流入二手市場(chǎng)，導(dǎo)致住宅短炒個(gè)案有所增加，其中中上價(jià)樓宇短炒個(gè)案增幅較為強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)顯示，價(jià)值500萬(wàn)至1000萬(wàn)元的住宅短線(xiàn)轉(zhuǎn)手個(gè)案便在上月激增50%至15宗，增幅屬各類(lèi)物業(yè)之冠。此外，逾千萬(wàn)元的豪宅短線(xiàn)轉(zhuǎn)手個(gè)案也按月增加33%，排名第二。

　　與此同時(shí)，樓市氣氛再度轉(zhuǎn)熾，樓價(jià)升勢(shì)轉(zhuǎn)強(qiáng)，投資者沽售物業(yè)的利潤(rùn)自然有增無(wú)減。事實(shí)上，9月份每宗短線(xiàn)轉(zhuǎn)手個(gè)案平均賬面利潤(rùn)12.3%，較8月份的11.9%上升0.4%，創(chuàng)自去年8月以來(lái)(即近13個(gè)月)的單月新高，重返金融海嘯爆發(fā)前水平。

　　周滿(mǎn)杰指出，就以上月最賺錢(qián)的短線(xiàn)轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)、即九龍站擎天半島2座中低層B室的個(gè)案為例，賬面利潤(rùn)便多達(dá)218萬(wàn)元，可見(jiàn)利潤(rùn)豐厚。據(jù)悉，投資者在今年6月以1150萬(wàn)元購(gòu)得該處，持貨88日后，便再以1368萬(wàn)元售出物業(yè)，獲利幅度19%。