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          李嘉誠(chéng)表示:買房是人生大事 一定要量力而為
        2010年03月31日 08:36 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
            李嘉誠(chéng)稱,買樓是人生大事,一定要量力而為,不鼓勵(lì)市民冒險(xiǎn)入市。(圖片來(lái)源:香港文匯報(bào))
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          中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,歐美經(jīng)濟(jì)已見(jiàn)改善,香港經(jīng)濟(jì)也向好,樓價(jià)至今持續(xù)上升。去年曾建議有閑錢可考慮買樓的長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)30日坦言,低息環(huán)境下,他對(duì)香港中長(zhǎng)期樓市仍看好。

          不過(guò),李嘉誠(chéng)再三強(qiáng)調(diào),買樓是人生大事,一定要量力而為,不鼓勵(lì)市民冒險(xiǎn)入市。他又表示,支持興建公屋幫助低收入階層,并認(rèn)為特區(qū)政府在穩(wěn)定樓價(jià)上已經(jīng)盡力。

          李嘉誠(chéng)出席長(zhǎng)和系業(yè)績(jī)記者會(huì)時(shí)指出,環(huán)球經(jīng)濟(jì)雖尚未完全穩(wěn)定,市場(chǎng)仍存在不少隱憂及變量,但從長(zhǎng)和系今年前3個(gè)月的業(yè)務(wù)表現(xiàn)看,無(wú)論香港或內(nèi)地樓市的銷情都相當(dāng)好,零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)也很好,除非有特別意外,長(zhǎng)和系今年會(huì)有很好的增長(zhǎng),低息環(huán)境下,他對(duì)香港中長(zhǎng)期樓市仍看好。

          李嘉誠(chéng)認(rèn)為,現(xiàn)時(shí)樓價(jià)主要看兩方面,一方面他認(rèn)為地價(jià)穩(wěn)定,另一方面建筑費(fèi)飛漲,利息低,出現(xiàn)通脹是不稀奇的,所以中長(zhǎng)期他仍看好香港樓市。同時(shí),李嘉誠(chéng)又表態(tài)支持興建公屋幫助低收入階層,但就不評(píng)論應(yīng)否復(fù)建居屋。他認(rèn)為,特區(qū)政府已盡力穩(wěn)定香港樓價(jià),港府的工作已做得很好,并指出,全球各地都有對(duì)政府表現(xiàn)的不滿,此情況不只限于香港。

          至于現(xiàn)時(shí)是否仍可入市買樓,去年初曾稱有閑錢可以買樓的李嘉誠(chéng)回應(yīng)稱,去年有買樓的人確都已經(jīng)賺了錢,但他指出:“個(gè)人投資是好小心,李嘉誠(chéng)基金會(huì)的投資更要小心,尤其是對(duì)公眾講樓價(jià)及股價(jià),真是萬(wàn)分小心。因?yàn)樽约禾竽懀瑩p失是個(gè)人的,沒(méi)有借錢還無(wú)緊要。若對(duì)公眾的說(shuō)話不盡不實(shí)及有夸大情形是罪過(guò),所以我比較小心。”

          談到早前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國(guó)雄曾指,小心樓市有泡沫,買家要量力而為入市,李嘉誠(chéng)又是否認(rèn)同意此看法時(shí),在旁的副主席李澤巨實(shí)時(shí)向提問(wèn)記者表示:“趙國(guó)雄也在場(chǎng),你可以問(wèn)他!”不過(guò),李澤巨其后也立刻回應(yīng)稱:“買樓一向都要量力而為!”

          李嘉誠(chéng)也重申:“什么時(shí)候買樓都要小心,就算樓市低潮期時(shí)也要小心,所謂小心是針對(duì)個(gè)人理財(cái)觀念而言,若個(gè)人收入賺得不多,但買超過(guò)自己能力的物業(yè)就不好,不會(huì)鼓勵(lì)人冒險(xiǎn),也不會(huì)評(píng)論股市。”李嘉誠(chéng)還為愛(ài)將趙國(guó)雄辯護(hù)道:“相信同事都是受我感染,凡事都要量力而為,謹(jǐn)慎投資吧!”

          李澤巨續(xù)稱,香港樓市主要看供求關(guān)系,現(xiàn)在的供應(yīng)始終少,需求在近兩年增加得很快。無(wú)論是非典、甲型流感或金融風(fēng)暴的時(shí)候都是。過(guò)去幾十年,十個(gè)買樓人士九個(gè)長(zhǎng)期持有都會(huì)賺錢,相信此情況不會(huì)變。他續(xù)稱,長(zhǎng)實(shí)最近的售樓成績(jī)不俗,差不多沒(méi)有余貨,可以取得預(yù)售樓花同意書,都會(huì)盡量賣,為市民提供更多供應(yīng),旗下的新盤大圍名城,每伙價(jià)值逾1000萬(wàn)的豪宅于上周五首晚銷售便破了香港歷史紀(jì)錄,即供付款比建筑期多很多。

          長(zhǎng)實(shí)計(jì)劃今年內(nèi)于香港推售的單位達(dá)9500伙,市值約達(dá)600億港元,包括大圍名城1及2期、馬鞍山、將軍澳日出康城等。

          至于長(zhǎng)實(shí)會(huì)否增建中小型住宅單位,李澤巨指出,通常特區(qū)政府在賣地、補(bǔ)地價(jià)和做分區(qū)大綱圖時(shí),有條文訂明最多可建單位的數(shù)目,特區(qū)政府只要增加最多可建單位數(shù)目,發(fā)展商才可有辦法興建多些小單位。

          至于特區(qū)政府降低強(qiáng)拍門坎由90%降低至80%,會(huì)否有利發(fā)展商收購(gòu)舊樓重建,李澤巨稱,要視乎不同地盤而定,也相信對(duì)已居住了很久的居民不會(huì)有太大影響,因?yàn)槭O碌囊弧蓚(gè)業(yè)權(quán)多數(shù)是專業(yè)打釘?shù)摹?/p>

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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