中新網(wǎng)8月30日電 有內(nèi)地背景人士申請投資移民計劃,最低門坎需在香港投資650萬元,不少投資者遂在香港躋身業(yè)主行列,購買豪宅以符合資格。
據(jù)香港文匯報報道,過去兩年協(xié)助不少內(nèi)地背景客選購豪宅的地產(chǎn)業(yè)人士表示,這些投資客購買豪宅一如買籌,對單位間隔、實(shí)用率并不看重,只看價錢,購買時最大考慮只是成交價是否合符申請資格,但購買后卻多數(shù)不會入住,只用以招呼內(nèi)地親朋好友個人游來港時暫住,自己卻反租住山頂、淺水灣等地月租達(dá)20至30萬元的超級豪宅。
地產(chǎn)業(yè)人士補(bǔ)充,自投資移民計劃出臺后,過去兩年南區(qū)及九龍站上蓋豪宅成交大升30%至40%,但他指出,申請投資移民的內(nèi)地背景投資客一般并不打算在港長住,申請計劃只為方便出入境及投資香港股市,故購買豪宅時只為符合資格,反之居住時卻情傾有身份象征的老牌豪宅,以顯身價。
豪宅單位求過于供,帶動呎價上升。利嘉閣研究部主管周滿杰表示,內(nèi)地背景買家申請投資移民時購買豪宅單位,吸納了市場的供應(yīng)量,令豪宅市場供應(yīng)減少,加上他們一般作長線投資,少有在短期內(nèi)放盤,結(jié)果令香港豪宅出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,呎價亦因而帶動。
香港置業(yè)執(zhí)行董事李志成表示,自投資移民計劃出臺后,收到的相關(guān)查詢明顯增加,由于內(nèi)地背景的申請者窺準(zhǔn)香港豪宅單位供應(yīng)不多,有一定升值能力,加上內(nèi)地背景投資客傾向選擇新落成的單位為主,故多選擇投資逾1,000萬元,位于九龍區(qū)的豪宅,其中以九龍站上蓋豪宅盤成交最火熱。(郝君兒)