中新網11月13日電 內地人士來港購入物業后,如何處理有關物業?據香港商報報道,他們通常傾向把物業放租居多,反而不太傾向短炒獲利,因為他們對香港樓市感到相當樂觀,認為長期持有會更有利。而且香港租金回報較內地高,亦是另一個主要因素。
香港置業行政總裁胡日發表示,由于內地人士通常購買新盤居多,新盤成交期會較長,故暫時難以統計他們購買物業后所作用途。但據他觀察所得,投資比例會占大部分,自用比例較少,投資比例當中,又以放租所占的比重較多。
胡日發指出,內地人士不愿意把物業短期放售,因為他們認為香港樓價短期難以急升30%至50%,反而選擇長期持有,看好未來樓價升30%至50%。在這段期間,他們會把物業放租,因為香港租金回報率可達4至5厘,收取的租金可繳付余下的樓價,以減輕成本負擔。
有地產代理亦指,內地人士選擇把豪宅物業放租。中原地產執行董事陳永杰指,內地人士來港買樓,本身擁有充裕資金,故很少短期炒作,通常傾向長期持有。如果購入豪宅,便會以放租為主,因為豪宅租金回報率可達4至5厘;若果購入中小型住宅,則會長期持有,等待物業升值。