中新網(wǎng)2月20日電 奧巴馬的房市穩(wěn)定計劃一宣布就招致外界多方質疑。批評者認為，新計劃存在諸多弊端，而且真正的受益者人數(shù)有限，因此無法遏制愈演愈烈的房市危機。

　　美國《星島日報》文章稱，一些經(jīng)濟學家和權益人士指出，新計劃最大的漏洞，是缺乏一項要求削減資不抵債房屋貸款本金的措施，奧巴馬僅要求貸款機構自愿將月供款降至總收入31%的規(guī)定，也顯得不夠強硬。

　　穆迪經(jīng)濟網(wǎng)的經(jīng)濟學家布魯蘇拉斯因此認為，奧巴馬定下的避免400萬房主收屋的目標過于樂觀，新計劃“既未關注已進入收屋程序的房主，也未采用削減本金這個真正解決問題的方式”。

　　新計劃針對申請人的諸多限制，也大大降低了受益者的人數(shù)。比如，計劃僅適用貸款巨頭房地美和房利美發(fā)放和擔保的貸款，卻對收屋漩渦的核心---次貸房主棄之不顧；欠款總額不能超過房屋現(xiàn)市值105%的規(guī)定，也將大批房主排除在外，像鳳凰城、拉斯韋加斯和佛州部分地區(qū)，房價已暴跌5成，遠遠超出這一規(guī)定的上限；計劃還未顧及非自住房屋的投資者和失去工作無力承擔新貸款的房主利益。

　　因此《紐約時報》估計，全國數(shù)千萬資不抵債的房主中，或許只有1/10，甚至更少數(shù)人能夠從中受益。