中新網(wǎng)7月25日電 美國國會眾議院通過了一項(xiàng)旨在扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場危機(jī)的重大法案，法案將幫助40萬個無力償還房貸的購房者，并促使兩大住房抵押貸款融資機(jī)構(gòu)——房利美和房地美——擺脫困境。

　　據(jù)聯(lián)合早報網(wǎng)報道，美國眾議院23日以272票贊成、152票反對通過該法案，法案隨著送參議院表決，預(yù)計最快可在本周內(nèi)由總統(tǒng)布什簽署成為法律。

　　在眾議院表決前幾小時，白宮發(fā)表聲明，表示鑒于美國極需要這一議案來處理房地產(chǎn)與信貸危機(jī)，布什將簽準(zhǔn)法案。白宮發(fā)言人佩里諾說：“我們不認(rèn)為我們有時間進(jìn)行否決戰(zhàn)。”

　　投資者紛買入二房股票債券

　　布什原本不接受法案中給予部分社區(qū)39億美元的貸款援助的條文。在布什表明不會否決法案后，投資者紛紛買入房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的股票和債券。

　　眾議院通過法案后，白宮隨即發(fā)表聲明說，法案對美國住房市場、金融體系以及整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定都至關(guān)重要。財政部長保爾森也指出，該法案向投資者發(fā)出強(qiáng)有力信號，有助美國住房市場擺脫危機(jī)。

　　法案幫助40萬房奴

　　該法案將幫助40萬個深陷次貸危機(jī)的“房奴”，協(xié)助他們保住房子。為制止房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑，該法案還將向購房者提供總計150億美元的購房退稅。

　　根據(jù)法案，財政部將可向兩家機(jī)構(gòu)提供足夠信貸，并可在必要時出資購買其股票。兩家機(jī)構(gòu)持有或擔(dān)保的住房抵押貸款總額約5萬3000億美元，占美國住房抵押貸款總額的近一半。

　　此外，法案還建議成立新機(jī)構(gòu)，以加強(qiáng)對住房抵押貸款公司的監(jiān)管。法案建議政府，向債務(wù)沉重的社區(qū)提供總額39億美元的貸款，幫助那些不堪還貸壓力的美國人重新組合債務(wù)，并以固定利率、政府貸款形式償付剩余房款。

　　美聯(lián)證券公司(Wachovia Securities)資深經(jīng)濟(jì)分析師塞耶認(rèn)為，眾議院通過這個法案有積極作用。

　　他說：“若房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)主人與放貸者都將受打擊。我覺得，穩(wěn)住市場很重要，因?yàn)椋��?lián)邦儲備局在調(diào)整利率方面已沒有多大的余地了。”

　　可是，一些共和黨議員不滿意法案內(nèi)容。他們認(rèn)為，法案無疑在幫助那些不負(fù)責(zé)任的業(yè)主和房貸機(jī)構(gòu)輕松過關(guān)。參議院多數(shù)黨領(lǐng)袖里德說，他擔(dān)心法案在參議院會面對共和黨議員的阻力。