<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:滾動新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        《瞭望》:流動性過剩 房地產會導致經濟過熱嗎?(2)
        2007年06月22日 16:50 來源:《瞭望》新聞周刊

          “低價格、大規!钡木薮鬂摿

          實現住宅供給模式向“低價格、大規!鞭D變,是政策設計的關鍵。對于政府來講,這一模式能夠比副作用極大的貨幣/證券市場政策,更有效地吸收流動性;對消費者來講,可以用現在的成本,獲得十幾年以后的不動產;對于開發商和已經置業的居民來講,不會影響高端物業的價值從而打擊投資需求;對于銀行來講,利率雖然不高,但貸款規模大,成本低,可為大量存差找到出路。由于這一政策不會對目前的房地產市場價格造成影響,也就避免了因抵押品貶值而導致的壞賬。

          “先租后售”的模式相當于將房地產增值期權化,既吸收了市場上巨大的流動性,又使廣大低收入人群,可以在滿足居住需求的同時,共同分享未來的經濟成長。政府的目標,就是以最低準入門檻,幫助人民在城市置業。

          也許有人會問,為什么租房不能成為解決住房需求的主流?這一方面是因為政府沒有足夠的財力做全體居民的大房東,但更主要的是因為滿足同樣人口的居住需求,租房和買房所投入的社會資源和成本幾乎是一樣的,但形成的社會信用和財富分配大不相同。永久的居所,是農村人口進入城市的大門。住宅就像“城市公司”的“股票”,是分享城市增長的起點。讓農民進入門里,還是騎在門檻上,會導致完全不同的社會心態和城市運營成本。

          目前全國的住宅竣工量遠小于實際需求,如加上農民工的定居需求,供需缺口會更大。這都意味著住宅供給的合理規模,可以遠比現在的實際供給要大。這些潛在的需求能否變成有效的需求,關鍵是看置業的門檻能降到多低。如果每年能夠為6000萬居民(或2000萬戶)提供住宅,大約10~15年就可以解決全國大部分居民的居住問題(包括城市化轉移進來的人口)。按照每戶平均50平方米,每平方米造價3000元(含配套基礎設施)計算,每年至少可以吸收3萬億元的流動性。

          由于住宅同時具有增加社會保障和消費信用的功能,可以預計居民的消費將會得到進一步的釋放。加上帶動的鋼鐵、建材、交通等勞動密集型產業的擴張,足以吸收因順差而被動釋放出來的大部分流動性。顯然,任何一個行業,都不可能具有如此巨大的市場容量,這是城市化帶給中國的特殊機遇。

        [上一頁]  [1]  [2]  [3]  [下一頁]

         
        編輯:邱觀史】
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲福利精品一区二区三区 | 日本三级香港三级理论视频 | 日本强伦姧护士在线播放 | 色一情一乱一乱一区91Av | 五十路一区二区三区视频 | 日本久久国产精品 |