中新網2月25日電 近日,國務院召開會議聽取北京市房地產市場調控情況的匯報。中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議并講話,房地產市場宏觀調控部際聯席會議主要成員單位參加了會議。會議強調,要增加供給,引導需求,穩定價格,規范市場,著力解決低收入家庭住房問題,促進房地產市場健康發展。
會議指出,加強房地產市場調控、促進房地產市場健康發展,是當前宏觀調控的重要任務。近年來,各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院調控房地產市場的政策措施,商品住房價格漲幅總體趨緩,住房供應結構有所改善,投機性投資性購房需求初步抑制。同時,部分大城市房屋價格上漲仍然過快,中小戶型普通商品住房供應仍然不足,調控機制還不完善。必須采取有效措施,認真加以解決。
會議強調,要按照全面建設小康社會、完善社會主義市場經濟體制和貫徹落實科學發展觀的要求,把市場機制和政府調控結合起來,通過建立政府保障逐步解決低收入家庭的基本住房問題,通過健全市場體系逐步滿足大多數居民的住房需求。當前,要針對重點地區,加強指導監督,著力增加有效供給,抑制過旺需求,調整供應結構,規范市場秩序,穩定住房價格,繼續搞好市場調控。
曾培炎在講話中指出,要繼續貫徹國務院2005年26號文件和2006年37號文件部署,進一步落實調控措施,完善配套政策,加強和改善房地產市場調控。一是加大住房供應力度。落實好住房建設規劃,合理安排建設用地,加快戶型結構調整進度,增加普通商品住房供應,進一步發展住房二級市場和租賃市場。二是努力調控住房需求。完善經濟政策,加強市場管理,繼續抑制投資需求。做好宣傳解釋,穩定市場預期,引導形成合理的住房消費模式。合理控制拆遷規模,減少被動性住房需求。三是著力解決低收入家庭住房問題。強化政府責任,增加資金投入,加快健全廉租住房制度,規范經濟適用房的建設、銷售和流通。四是繼續規范房地產市場秩序。加強對房地產項目全過程的監管,依法查處房地產交易中囤房惜售、哄抬房價、虛假廣告、合同欺詐等行為。
曾培炎強調,要立足當前,著眼長遠,抓緊研究建立具有中國特色的居民住房制度,形成節能省地型的住房建設和消費模式,建立多層次的住房供應體系,解決低收入家庭的住房問題,完善宏觀調控與市場機制相結合的住房調節體系,更好地發揮房地產業在改善人民生活、促進經濟社會發展中的作用。
據建設部門統計,截止2006年底,全國283個地級以上城市建立并實施了廉租住房制度,265個地級以上城市制定并公布了住房建設規劃。按照北京市住房建設規劃,今后三年,全市將建設經濟適用房1000萬平方米,限價房1000萬平方米;今年開工建設廉租房30萬平方米。