我國物權(quán)法將改變數(shù)千年的財富觀念，將個人所有權(quán)變成了實實在在的財產(chǎn)權(quán)利，并且通過約束行政機關(guān)的權(quán)力，將公民的個人財產(chǎn)所有權(quán)落到實處。物權(quán)法不僅堅持了憲法所規(guī)定的基本經(jīng)濟制度，而且創(chuàng)新性地為未來生產(chǎn)關(guān)系的變革指引了方向；不僅強調(diào)了民事主體之間的平等原則，而且為不同所有制主體之間財產(chǎn)權(quán)利的交換制定了明確的法律規(guī)則；不僅借鑒了西方國家財產(chǎn)法中具有生命力的具體法律規(guī)范，而且根據(jù)中國改革的實際情況作出了有針對性的創(chuàng)制

　　2007年10月1日實施的物權(quán)法，是我國社會生活中的一部重要法律。物權(quán)法第一次如此集中地將保護個人財產(chǎn)權(quán)利的法律規(guī)范完整地呈現(xiàn)在公眾面前，使人們對財富的取得、財富的使用有了明確的法律依據(jù)。這是對中國近30年改革成果的法律確認，也是中國人財富觀念質(zhì)的飛躍。

　　中國封建社會沿襲幾千年的財富觀念和財富占有制度，使得中國并沒有真正保護個人財產(chǎn)權(quán)利的法律體系。在這個漫長的過程中，缺少財富，忽視財富，甚至鄙視財富的歷史階段，并不鮮見。改革開放近三十年來，中國創(chuàng)造出舉世矚目的巨大財富；而隨著物權(quán)法的實施，中國法律對保護財富、傳承財富，將樹立起新的歷史豐碑。

　　我國物權(quán)法將財產(chǎn)分為國家所有、集體所有和個人所有，并強調(diào)平等保護的原則。但是在具體的法律規(guī)范中，卻根據(jù)中國社會轉(zhuǎn)型時期特有的財產(chǎn)所有制結(jié)構(gòu)，對西方國家的財產(chǎn)制度進行了徹底的改造并予以積極借鑒。比如，我國物權(quán)法在關(guān)于財產(chǎn)善意取得制度中，不僅要求受讓人受讓不動產(chǎn)和動產(chǎn)時必須是善意的，而且要求必須支付合理的價格，轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。這些規(guī)定既遵從了中國數(shù)千年財產(chǎn)國家所有的財富觀念，同時又恰如其分地將保護私人財產(chǎn)的基本制度納入到我國的物權(quán)法中。

　　可以這樣說，我國物權(quán)法的偉大之處就在于，第一次如此集中地將保護個人財產(chǎn)權(quán)利的法律規(guī)范完整地呈現(xiàn)在公眾面前，使人們對財富的取得、財富的使用有了明確的法律依據(jù)。這種改變中國沿襲幾千年財產(chǎn)所有制度的立法壯舉，無論如何評價都不過分。今后任何公民都可以根據(jù)物權(quán)法理直氣壯地保護自己的合法財產(chǎn)權(quán)利，都可以在國家、集體和個人財產(chǎn)關(guān)系處于矛盾和糾紛時，根據(jù)我國物權(quán)法主張自己的財產(chǎn)權(quán)利。這樣的法律制度不僅將我國憲法修正案中保護公民個人財產(chǎn)權(quán)利的規(guī)定落到了實處，而且使中國社會真正走向尊重財富、創(chuàng)造財富的嶄新時代。

　　不少人夸大我國物權(quán)法對市場經(jīng)濟的促進作用，其實我國物權(quán)法最積極意義就在于，終于承認了個人財產(chǎn)權(quán)利存在的普遍性和必要性，為每一個人平等交易打下了良好的物質(zhì)基礎。有了這樣尊重個人財富的觀念和法律制度，公民再也不會允許國家權(quán)力機關(guān)無償?shù)卣加泄�民的個人財富。這是對中國近30年改革成果的法律確認，也是中國人財富觀念質(zhì)的飛躍。凡是法律規(guī)定不屬于國家的，那么都應該屬于公民個人；凡是法律規(guī)定屬于公民個人的，那么任何國家權(quán)力機關(guān)都不能以任何借口侵犯公民的個人財產(chǎn)權(quán)利。有了這樣的財富觀念，有了這樣的法律制度，每一個公民都可以挺起腰桿理直氣壯地追求財富，這個社會才能成為一個人人創(chuàng)造財富、人人享有財富的偉大社會。

　　為了保護公民的合法財產(chǎn)權(quán)利，我國物權(quán)法吸取傳統(tǒng)立法上的經(jīng)驗和教訓，在限制行政機關(guān)權(quán)力方面殫精竭慮，作出了許多創(chuàng)新性的制度設計。譬如，在財產(chǎn)的取得方面，充分尊重當事人意思自治原則，減少了國家的干預；不動產(chǎn)登記方面，在尊重中國現(xiàn)階段基本行政架構(gòu)的前提下，充分考慮到了公眾的普遍需求，簡化了有關(guān)不動產(chǎn)登記的環(huán)節(jié)，改變了不動產(chǎn)登記生效主義，在多數(shù)情況下采用登記抗辯主義，最大限度地減少行政權(quán)力對財富創(chuàng)造的負面影響。

　　必須指出的是，我國物權(quán)法在保護公民基本財產(chǎn)權(quán)利方面，既充分注意到了國有資產(chǎn)的特別保護原則，同時又照顧到了財產(chǎn)交易的便利原則，針對國有資產(chǎn)變動和非國有資產(chǎn)的變動設計了不同的行政監(jiān)管體系，并且為國有資產(chǎn)監(jiān)管規(guī)則的制定埋下了伏筆。國有資產(chǎn)屬于特殊的個人財產(chǎn)，它是公民通過法律將個人財產(chǎn)集中起來，交給行政機關(guān)管理的以特殊形態(tài)表現(xiàn)出來的個人資產(chǎn)。由于中國缺乏嚴格的財產(chǎn)代理制度，沒有建立西方國家普遍實施的信托制度，所以在國有資產(chǎn)的經(jīng)營過程中出現(xiàn)了大量的問題，中國改革積累的矛盾絕大部分是由國有資產(chǎn)經(jīng)營管理不當所造成的。為了改變這一現(xiàn)狀，我國物權(quán)法一方面減少國家行政機關(guān)對國有資產(chǎn)經(jīng)營的不當干預，另一方面也注意到了加強國有資產(chǎn)監(jiān)管的重要性。在明確國有資產(chǎn)的范圍和監(jiān)督管理體制的前提下，進一步規(guī)定“國家所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。”“履行國有資產(chǎn)管理、監(jiān)督職責的機構(gòu)及其工作人員，應當依法加強對國有資產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進國有財產(chǎn)保值增值，防止國有財產(chǎn)損失；濫用職權(quán)、玩忽職守，造成國有資產(chǎn)損失的，應當依法承擔法律責任。違反國有財產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程中，低價轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔�；蛘咭云渌�方式造成國有資產(chǎn)損失的，應當依法承擔法律責任�！边@些規(guī)定改變了傳統(tǒng)的權(quán)力結(jié)構(gòu)，在充分授權(quán)的同時，通過物權(quán)法限制或者約束了行政機關(guān)在國有資產(chǎn)監(jiān)管中的行為，明確了國有資產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)的義務和責任，為保護國有資產(chǎn)奠定了堅實的法律基礎。

　　從法律條文的設計上來看，我國物權(quán)法關(guān)于行政機關(guān)監(jiān)管的規(guī)定大約有40個左右的條文，這些條文不是授權(quán)行政機關(guān)協(xié)助公民行使個人所有權(quán)，而是規(guī)定行政機關(guān)必須為公民行使個人財產(chǎn)權(quán)利提供足夠的法律保護，為保護國有資產(chǎn)承擔應盡的代理職責。

　　我國物權(quán)法既參照了各國保護公民個人財產(chǎn)權(quán)的基本規(guī)范，又根據(jù)中國的實際情況，針對中國現(xiàn)實生活中存在的問題，進行了特殊的制度設計，這樣的制度安排不僅明確了國家財富的性質(zhì)，而且進一步理順了國家與公民個人之間的關(guān)系，為保護國家公民的基本財產(chǎn)權(quán)利，樹立正確的國家財富觀念提供了最基本的法律規(guī)則。

　　在現(xiàn)實生活中，侵犯公民財產(chǎn)權(quán)利的薄弱環(huán)節(jié)往往表現(xiàn)在“公共利益”方面。某些國家權(quán)力機關(guān)打著維護“公共利益”的幌子，侵犯公民的個人財產(chǎn)權(quán)利。我國物權(quán)法的精細之處就在于將“公共利益”置于透明的狀態(tài)，將國家權(quán)力機關(guān)放在“籠子里”。物權(quán)法第四十二條明確規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益�！边@項規(guī)定第一次把“公共利益”限定在“法律規(guī)定”的范圍之內(nèi)，使得任何行政機關(guān)都不得通過制定行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章創(chuàng)制所謂“公共利益”，并以此作為征收征用集體所有制土地和單位、公民個人不動產(chǎn)的依據(jù)。這是中國立法史上的豐碑，也是界定國家利益、集體利益、個人利益的最好尺度。今后，任何國家行政機關(guān)都不得以“公共利益”為借口，侵占或者挪用公民的個人財產(chǎn)，都不得把“公共利益”置于公民個人財產(chǎn)權(quán)利之上。可以毫不客氣地說，我國物權(quán)法通過強調(diào)公共利益的合法性，真正科學地解釋了“公共利益”的含義，把“公共利益”看作是通過法律規(guī)定的程序轉(zhuǎn)化而來的特殊的個人利益。這樣的制度設計不但消除了公共利益與個人利益之間人為制造的緊張關(guān)系，充分保護了公民的個人財產(chǎn)權(quán)利，而且有利于營造和諧社會，有利于改善國家機關(guān)與公民之間的關(guān)系，有利于提高執(zhí)政者執(zhí)政地位的合法性。

　　明天，物權(quán)法鑄就的財富制度將給中國社會開辟更偉大的未來。

　　(作者系中南財經(jīng)政法大學教授喬新生)