資料圖:廣東省委常委、廣州市委書記朱小丹。 中新社發
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廣東省委常委、廣州市委書記、市人大常委會主任朱小丹昨日參加分組討論時公開表示,開發商建房,不要讓不同收入的群體住在不同的地方,一個項目既要有富民區,也要有貧民區。同時,房地產企業打市場,不能向政府要特權。
建房問題
朱小丹:富人窮人不應分區住
在昨日的分組討論會上,省人大代表、廣州珠江實業有限公司黨委書記、董事長鄭暑平提到,應該多關注低收入群體的生活狀況。政府應該多一些政策導向,多建廉租房、經濟適用房。過度漲幅會導致百姓承受不起。
對此,朱小丹表示高度贊同。但他同時說到:“現在廣州的住房出現一個問題,就是一個地方集中某個收入層的群體,另一個地方又是另外一個層次的收入群體,這是不妥的。我的意思是,不要讓不同收入的群體住在不同的地方,否則將來整個社會資源的分布就不均勻了。最后導致的結果就是,有很多公共服務在人們的共享過程中體現不出,這不公平。如果所有的優勢資源都集中到富人區中,那是不對的,開發商建房,不能都是富人們住的房,現在新社區低收入群體全居住在一起,這樣下去,將來肯定要出問題。”
朱小丹指出,“在這一問題上,強勢政府應保護弱勢群體”。政府調控房地產市場首先干什么?必須要拿出強勢的手段,去拿地,去建好廉租房。強勢政府還要跟市場規律和機制結合好。政府可以跟開發商商量,不能簡單地分居民群體而建居。公共配套措施必須是共享的。要不然,優質的教育資源,服務資源,商業資源都進了富人區了。結果,在低收入區里,好的商戶、學校都不愿意進去了。體現不出公平。
朱小丹說,“這么多年的觀測,房地產商你們是賺了很多錢的,但也要回報一些。但房地產的發展還是要跟市場機制結合好,政府可和開發商商量解決問題。”
房產商:我們操作起來有困難
對于朱書記提出的“不要讓不同收入的群體住在不同的地方”,鄭暑平表示,書記的意思應該是一個項目既要有富民區也要有貧民區,這從社會管理的角度看是應該如此的,但從開發商角度,該如何平衡,這是個難題。作為開發商是會考慮很多因素的。目前國外也沒有先例可借鑒,只能個案處理。但政府在這方面卻可以做一些工作,比如,在小區的公共資源上由政府出面予以保護,學校、社區、醫院等使之均衡化,公平化。
房價問題
房產商:我們有點撐不住了
在分組討論上,鄭暑平還提到,去年“十一”廣州房產市場出現“拐點”,整個成交量一下子淡下來了。但誰都不敢降價太多,降多了會對購房者產生一定的心理影響,都去等待了觀望了!斑@種狀況對發展商十分不利。”發展商總是要周轉的,博弈的結果最終是發展商會做出讓步的。這樣下去我們都有點撐不住了!编嵤钇教岢,應該由市場手段來調節,現在的政策對行業,對發展商來說是“利空”的。
朱小丹表示,市場的規律主要就是供求關系,政府調控就是調控供求關系,但怎樣調控,政府還在摸索中!拔依斫獾姆康禺a,是競爭性行業,無所謂控制,振幅要控制,要解決困難家庭,低收入家庭,弱勢群體。你們國有企業搞房地產,是平等的,看你自己本事。企業打市場,不能向政府要特權。”(記者 薛冰 朱小勇 張玉琴 黃超)
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