中新網(wǎng)8月11日電 據(jù)中國政府網(wǎng)消息，日前，國務院通過了《民用建筑節(jié)能條例》(以下簡稱條例)，并將于2008年10月1日起施行。為準確理解條例精神，記者采訪了國務院法制辦公室負責人。

　　問：為什么要制定該條例？

　　答：節(jié)約能源是我國的一項長期戰(zhàn)略方針，是落實科學發(fā)展觀、實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的要求。建筑業(yè)是能源需求增長較快的領域，我國每年新增建筑面積高達18-20億平方米，是世界上最大的建筑市場。目前，建筑能源消耗已經(jīng)占全國能源消耗總量的27.5%，民用建筑節(jié)能潛力巨大。

　　黨中央、國務院高度重視民用建筑節(jié)能工作。國務院領導對民用建筑節(jié)能工作曾多次作出批示，要求研究制定節(jié)能規(guī)劃、措施和制度。盡管我國的民用建筑節(jié)能工作起步較晚，但通過各級政府和全社會的共同努力，在保障新建建筑符合民用建筑節(jié)能標準和促進既有建筑節(jié)能改造方面，取得了較大的發(fā)展和進步，對實現(xiàn)我國節(jié)能優(yōu)先的發(fā)展戰(zhàn)略和建設節(jié)約型社會作出了積極貢獻。同時，也出現(xiàn)了一些新的情況和問題：

　　一是，新建建筑尚未全部達到民用建筑節(jié)能標準。根據(jù)原建設部對民用建筑節(jié)能標準實施情況的調查，全國按照民用建筑節(jié)能標準建造的民用建筑項目，2004年僅為20%，2007年為71%，仍有近30%的新建建筑尚未達到民用建筑節(jié)能標準。

　　二是，既有建筑節(jié)能改造舉步維艱。由于既有建筑存在產(chǎn)權形式多樣、結構形式復雜、改造標準不一、改造費用籌集困難等諸多因素，從全國來看，既有建筑節(jié)能改造進展緩慢。

　　三是，公共建筑耗電量過大。大型公共建筑單位面積耗電量是普通公共建筑的4倍。

　　四是，供熱采暖系統(tǒng)運行效率低。目前，我國集中供熱采暖綜合利用效率大約為45%-70%，遠遠低于發(fā)達國家的水平。

　　五是，缺乏有效的民用建筑節(jié)能激勵措施。目前，對民用建筑節(jié)能在補貼、金融、稅收等方面的激勵措施非常有限，民用建筑節(jié)能工作推進十分困難。

　　為了解決上述問題，迫切需要通過立法，確立相應的法律制度和措施，加強對民用建筑節(jié)能的管理，降低民用建筑使用過程中的能源消耗，提高能源利用效率。

　　問：為什么條例在適用范圍上只調整民用建筑節(jié)能，不調整工業(yè)建筑節(jié)能和行為節(jié)能？

　　答：我國房屋建筑分為民用建筑和工業(yè)建筑。民用建筑的能源消耗，是指民用建筑在使用過程中的能源消耗。因此，條例規(guī)定，本條例所稱民用建筑節(jié)能，是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。本條例所稱民用建筑，是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。其中，單體建筑面積2萬平方米以上的公共建筑為大型公共建筑。

　　本條例不調整工業(yè)建筑節(jié)能。工業(yè)建筑的能源消耗，與產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝密切相關，一般都計入產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，屬于工業(yè)生產(chǎn)用能的組成部分。由于工業(yè)建筑的能源消耗與產(chǎn)品的生產(chǎn)成本密切相關，企業(yè)為了降低生產(chǎn)成本和提高利潤，在工業(yè)建筑節(jié)能方面，具有一定的積極性和主動性。據(jù)計算，工業(yè)建筑的能源消耗占工業(yè)生產(chǎn)用能的比例很小，不足10%。按照國際慣例，對于工業(yè)建筑不制定統(tǒng)一的節(jié)能標準，工業(yè)建筑節(jié)能主要是依靠企業(yè)自身節(jié)能的積極性和市場機制來調節(jié)。

　　本條例不調整行為節(jié)能。行為節(jié)能屬于個人日常行為，如"隨手關燈"、"在冬季采暖和夏季空調期不宜頻繁開窗或長時間開窗"等，與建筑使用權人的節(jié)能意識密切相關，可以通過建筑節(jié)能意識的培養(yǎng)來實現(xiàn)。同時，也可以通過價格杠桿的調控作用來實現(xiàn)。如用電繳納電費，供熱實行"多用熱，多繳費"的制度，以此遏制浪費能源的行為。行為節(jié)能與建筑物本身沒有直接關系，且在建筑節(jié)能中所占比例較小。據(jù)專家估算，行為節(jié)能占建筑節(jié)能的比例不到10%。目前，《節(jié)約能源法》等法律、法規(guī)對此也作出了相應的規(guī)定。

　　問：針對新建建筑節(jié)能管理的問題，條例在不增加新的行政許可的前提下，是如何實現(xiàn)全過程監(jiān)管的？

　　答：加強對新建建筑的節(jié)能管理，是從源頭上遏制建筑能源過度消耗，防止邊建設高能源消耗建筑、邊進行節(jié)能改造的有效途徑。為此，條例在不增加新的行政許可的前提下，對新建建筑節(jié)能實施全過程的監(jiān)管，主要體現(xiàn)在以下幾個環(huán)節(jié)：

　　一是，在規(guī)劃許可階段，要求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在進行規(guī)劃審查時，應當就設計方案是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準征求同級建設主管部門的意見；對于不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不予頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　二是，在設計階段，要求新建建筑的施工圖設計文件必須符合民用建筑節(jié)能強制性標準。施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設計文件進行審查；經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，建設主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

　　三是，在建設階段，建設單位不得要求設計單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強制性標準進行設計、施工；設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其注冊執(zhí)業(yè)人員必須嚴格執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準；工程監(jiān)理單位對施工單位不執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準的，有權要求其改正，并及時報告。

　　四是，在竣工驗收階段，建設單位應當將民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準作為查驗的重要內容；對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。

　　五是，在商品房銷售階段，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。

　　六是，在使用保修階段，明確規(guī)定施工單位在保修范圍和保修期內，對發(fā)生質量問題的保溫工程負有保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。