9月3日,重慶市第一中級(jí)人民法院受理了該市原規(guī)劃局總規(guī)劃師、副局長梁曉琦涉嫌受賄1500余萬元一案。
近期重慶市規(guī)劃系統(tǒng)犯案人員涉及原規(guī)劃局長蔣勇、原規(guī)劃局總規(guī)劃師及副局長梁曉琦,原重慶沙坪壩區(qū)規(guī)劃管理辦公室主任、沙坪壩區(qū)規(guī)劃分局局長、渝中區(qū)副區(qū)長王政,原重慶市規(guī)劃局建筑管理處聯(lián)絡(luò)員、市規(guī)劃局用地規(guī)劃管理處處長、沙坪壩區(qū)人民政府副區(qū)長陳明。
此外,原重慶市九龍坡區(qū)區(qū)長、沙坪壩區(qū)副區(qū)長黃云犯案也與該市規(guī)劃系統(tǒng)有關(guān)聯(lián),他因“城市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域中的調(diào)整規(guī)劃、征地拆遷、退還預(yù)交征地費(fèi)、減免城建配套費(fèi)、爭取優(yōu)惠政策等諸多方面,黃云通過給區(qū)內(nèi)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人打招呼,或者親自出面到市級(jí)有關(guān)部門協(xié)調(diào),為多名房地產(chǎn)開發(fā)商謀取巨額利潤,從中多次收受開發(fā)商的賄賂”。黃云涉嫌收受232萬元的賄賂案已于9月5日在渝開庭。
以上幾人均與調(diào)高房地產(chǎn)“容積率”及改變用地性質(zhì)有關(guān)。
容積率是指建筑區(qū)劃內(nèi)總建筑面積與用地面積的比值,對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說,容積率越高,可供其銷售的面積就越多,獲利越多。一塊占地1萬平方米的土地,假設(shè)容積率是3,意味著可建3萬平方米,如果把容積率提高到3.5,則可建3.5萬平方米。如果以每平方米3000元的價(jià)格出售,可以多得1500萬元。
為堵住“黑洞”,重慶市于8月26日公布了《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理違紀(jì)違法行為行政處分辦法》(下稱《辦法》)征求意見稿,該《辦法》規(guī)定,違反法定程序修改或擅自修改經(jīng)批準(zhǔn)的容積率等規(guī)劃內(nèi)容,情節(jié)嚴(yán)重者將予以撤職處分。(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 程維)
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