11月18日，鄭州市政府法制局公布《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(征求意見稿)向公眾征求意見。新辦法規(guī)定，經(jīng)濟適用房是面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)、具有保障性質(zhì)的政策性住房。(11月19日《鄭州晚報》)

　　近年來，一些城市紛紛提高經(jīng)濟適用房申購門檻，將其申購對象限定在城市低收入困難家庭。這種做法，一方面防止了一些富人采用瞞報、虛報等欺騙手段，騙購經(jīng)濟適用住房的現(xiàn)象，另一方面也將普通工薪階層擋在了經(jīng)濟適用房門外。數(shù)量龐大的普通工薪階層，既買不起房子，又不在經(jīng)濟適用房的保障范圍之內(nèi)，怎么辦？

　　比如，北京市規(guī)定月工資不超過2000元才有資格購買經(jīng)濟適用房，福州規(guī)定家庭年收入在3萬以下才能購房經(jīng)濟適用房，顯然，這樣就將相當(dāng)一部分普通工薪階層擋在了門外。一邊是商品房價格仍在高位盤旋，一邊是經(jīng)濟適用房的門檻越來越高，對經(jīng)濟適用房需求旺盛的普通工薪階層只有“望房興嘆”了。2007年，中國青年報社會調(diào)查中心開展的一項調(diào)查顯示，87.4%的人認(rèn)為經(jīng)濟適用房最該面向中等和中低收入者；81.2%的人認(rèn)為，對經(jīng)濟適用房購買者的收入要求過于嚴(yán)格。

　　一個健康的房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)是一個中間大、兩頭小的合理結(jié)構(gòu)。事實上，1998年公布實施、被稱為房改綱領(lǐng)性文件的國務(wù)院23號文明確規(guī)定：“對不同收人家庭實行不同的住房供應(yīng)政策。最低收人家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住房�！蓖瑫r，當(dāng)時的建設(shè)部對全國城鎮(zhèn)“最低收入、中低收入和高收入”有一個大概的算法，就是城鎮(zhèn)居民中，高收入者和最低收入者各為10%左右，其余80%的家庭都屬于“中低收入者”。2007年，溫家寶總理在新加坡國立大學(xué)發(fā)表演講后回答提問時，明確表示，經(jīng)濟適用房大多數(shù)是面向中產(chǎn)階層的，他們中有許多工資也不是很高。

　　今年年初，原建設(shè)部部長汪光燾曾指出，在房價較高、漲幅較快的大中城市，應(yīng)努力幫助中等收入家庭解決住房問題。可現(xiàn)實是，各地建設(shè)的限價房或者在價格上與商品房相差不多，或者數(shù)量寥寥無幾，無法滿足工薪階層的需要。

　　經(jīng)濟適用房角色的錯位，對于滿足群眾的住房需要、建設(shè)健康的房地產(chǎn)市場都不利。因此，經(jīng)濟適用房不應(yīng)排除普通工薪階層。(孫瑞灼)