專家解讀房產(chǎn)稅改革：完善稅制 非為打壓樓價

　　中新網(wǎng)12月10日電 香港《文匯報》10日刊文說，房產(chǎn)稅改革的主要目的亦是為了完善稅制，促進房地產(chǎn)的正常發(fā)展，為地方政府提供較為穩(wěn)定的稅源，它的出臺與打壓房地產(chǎn)價格并無必然聯(lián)系。對于如何有效降低房價，有專家分析，應(yīng)著力于減少房地產(chǎn)交易中的稅收環(huán)節(jié)，減少將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給消費者的壓力，從而達到降低房價的目的。

　　文章摘編如下：

　　房產(chǎn)稅即將出臺的消息甚囂塵上，許多市民都在期待著房產(chǎn)稅的出臺，能讓持續(xù)“高燒”的房價迅速下降，并從中受益。但上海易居房地產(chǎn)研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成在接受香港文匯報記者采訪時稱，房產(chǎn)稅的出臺與打壓房地產(chǎn)價格并無必然聯(lián)系。

　　為地方政府提供穩(wěn)定稅源

　　周建成稱，國內(nèi)輿論將房產(chǎn)稅的出臺與房價下跌掛鉤，這種說法并不科學(xué)。從世界各國和各個歷史時期試行房產(chǎn)稅的實際效果看，短期內(nèi)，房產(chǎn)稅的出臺或?qū)Ψ績r形成一定的影響，但長期效果看，兩者之間并無必然的聯(lián)系。

　　據(jù)其分析，房地產(chǎn)稅是很多國家政府的重要收入來源，他們征收房地產(chǎn)稅，主要目的是為了增加收入來源。內(nèi)地房產(chǎn)稅改革的主要目的亦是為了完善稅制，促進房地產(chǎn)的正常發(fā)展，為地方政府提供較為穩(wěn)定的稅源。

　　減少交易過程中稅收環(huán)節(jié)

　　周建成透露，由于目前土地市場價格居高不下，是各地政府最為重要的收入來源之一，亦正因為這個因素，已無多少土地資源的一線城市，目前對房產(chǎn)稅的改革態(tài)度，表現(xiàn)得要比擁有大量土地資源的二三線城市積極。

　　對于如何可以有效降低房價，周建成表示，在開征房地產(chǎn)稅，即對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅的同時，地方政府應(yīng)著力于減少房地產(chǎn)交易過程中的稅收環(huán)節(jié)，在房地產(chǎn)市場供需不平衡的情況下，減少交易過程中的稅負(fù)，可以有效減少將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給消費者的壓力，從而達到降低房價的目的。(張一波)