中新網11月26日電 香港《星島日報》今日在頭條刊發報道稱,香港樓市有回穩跡象,二手買賣量固然顯著上揚,拍賣場競投氣氛也升溫。
25日舉行的一場以銀主盤為主的拍賣場,即吸引接近150人到場準備“買便宜樓”,不但逼爆整個會場,遲到的準買家更不惜在會場門口人群中突圍舉手爭逐,部分單位就出現數名準買家,經十多口價才奪得心頭好的現象。
近期不論銀行及業主,通過拍賣放售物業的個案增加,令拍賣場往往成為樓市重要的“寒暑表”。上月舉行的多場拍賣會,均以零成交告終,但25日舉行的一場拍賣,無論場內氣氛及成交數量,均有升溫之勢。
環亞物業25日拍賣25個物業,包括住宅、工廈單位、商鋪及村屋等,大部分都是銀主盤為主,共18個,其余7個為業主盤。由于單位種類多元化,加上以銀主貨為主,故吸引大批準買家到場,就記者現場所見,一眾準買家逼爆整個拍賣場,不但座無虛席,站滿了人,更有不少競投人士,被逼站在門外,舉手競投。
不少銀主盤單位競投氣氛甚為激烈,部分物業更獲準買家出價十多口爭奪。25日成交的11個單位中,除8個住宅外,尚有3個工業單位,反映入市買家類型較廣泛。而成交單位中,銀主盤便占10個,吃香程度可見一斑。
環亞物業拍賣董事曾杰俊表示,在5月時,該行舉行的拍賣會,出席人數曾達80至90人,及后金融海嘯爆發后,10月的拍賣會出席人數便只錄20人,這次拍賣會卻吸引約140多人出席,破了該公司今年拍賣會人數紀錄。
曾杰俊指,會上競爭情況較預期理想,也是今年歷次拍賣會中成績最標青,本來只預期能賣出6個物業,但這次卻能拍賣出11個物業。造價也屬理想水平。早前他預期整體樓價較金融海嘯前有20%跌幅,這次不少拍賣的物業,成交價較金融海嘯前差不多下跌20%,故此算符合預期。而拍賣物業前已獲銀行估值,相信成交物業,當中90%可獲銀行估足價。
中原測量師行董事總經理黎堅輝表示,拍賣成交個案上升,主要因為外圍樓市逐步穩定,令買家的入市意欲增加。美聯測量師行董事林子彬表示,由于近月樓價已明顯下跌,但最近市場氣氛回暖,也帶動拍賣場上的成交增加。
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