中新網(wǎng)3月2日電 香港《星島日報》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報道稱,自去年金融海嘯后,香港樓市交投停滯不前,買賣注冊宗數(shù)持續(xù)第4個月在低位徘徊,據(jù)香港土地注冊處數(shù)據(jù),2月整體物業(yè)交投僅錄得約5000宗。不過,市場人士預(yù)期,隨著新盤陸績登場,本月注冊量將會穩(wěn)步回升,并可重返6000宗水平。
金融海嘯后物業(yè)注冊量持續(xù)低水平,土地注冊處數(shù)據(jù)顯示,去年9月份后,整體物業(yè)交投一直維持在5000至6000宗水平,而去年11月更錄得3700多宗的低位,比2003年非典期間成交更低。而截至上月26日為止,2月份整體物業(yè)買賣注冊宗數(shù),共錄得4751宗。
美聯(lián)首席分析師劉嘉輝表示,盡管當中二手住宅注冊量錄得4170宗,較1月同期相約,但一手住宅市場方面,就僅錄得158宗注冊登記,較1月同期宗數(shù)大幅減少逾60%。物業(yè)注冊量自金融海嘯后首度回落,
劉嘉輝稱,主因是受春節(jié)假期及發(fā)展商減慢推盤的關(guān)系影響,故2月份全月整體物業(yè)注冊數(shù)字會較1月減少。不過,隨著多個新盤相繼推出,帶動樓市氣氛向好,料2月份物業(yè)交投會增加,并于3月份注冊數(shù)字反映出來。中原研究部聯(lián)席董事黃良升也預(yù)期,預(yù)期2月份樓宇買賣登記將錄得約5000宗水平,將會是2003年以來6年按月的低位。
中原董事總經(jīng)理陳永杰表示,物業(yè)交自金融海嘯后,由低位3700余宗水平持續(xù)上升,反映樓市正逐步回穩(wěn),而隨著多個新盤出籠,預(yù)期樓市氣氛將回升,3月份的物業(yè)注冊登記宗數(shù)會增加。
事實上,有地產(chǎn)界人士指出,近期經(jīng)濟環(huán)境轉(zhuǎn)差、失業(yè)率及負資產(chǎn)比例增加,加上新盤以貼二手價格開售,令不少有意置業(yè)人士采觀望態(tài)度,在種種因素下,令上月整物業(yè)交投減少。
另外,香港置業(yè)行政總裁李自成則認為,近期一手新盤開售,帶動樓市氣氛,加上市場不利因素被消化,預(yù)期本月單是二手交投也會有30%升幅。利嘉閣地究部主管周滿杰估計,本月整體交投有機會重上約6000宗水平,按月升幅可達20%。
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