中新網5月21日電 臺灣《工商時報》21日刊發社論《從“打房”政策看中國經濟的天蠶變》。社論說，無論如何，人們應注意到今年是關鍵年，大陸正在促使經濟發生“天蠶變”，從追求GDP高速增長轉向追求民生的公平與合理。如掌握這個觀察角度，當會對近來大陸頻下重手“打房”感到了然于胸。

　　文章摘編如下：

　　最近大陸下重手打壓房價，引發海內外熱烈議論。一般除關注房價未來走勢變化外，更對房價受挫后的中國總體經濟動向。的確，中國經濟增長一旦失去房市的強力撐持，其如何繼續扮演世界經濟復蘇的支柱角色，這個問題可謂普世關心。而與大陸經濟關系日益密切的臺灣，更應掌握相關動向。對此，我們有必要從中國經濟政策的深層結構去探索其來龍去脈。

　　姑且不論房市未來的可能跌幅，但卻不能忽略一個事實，就是房地產市場近一年來的“突飛猛進”，確實成為中國經濟掙脫國際金融海嘯糾纏的大幫手。去年中國GDP之增長內涵中，消費貢獻了4.6個百分點，但凈出口下拉了3.9個百分點，兩者幾乎相互抵消。幸好投資貢獻了8個百分點，使整體GDP增長率呈現8.7%的較佳成果。而投資貢獻度之中，房地產投資約占了半數。也就是說，房市成了去年中國經濟增長的“頂梁柱”。這樣的格局至今年第一季并未有結構性改變。

　　但這樣的經濟增長模式后遺癥很大。也就是在這一年的期間中，大陸各地房價普遍飆漲，漲幅超過50%的城市不在少數。其中，上海、北京兩大都會中心地區的房價，更已漲到全球最高等級。這相對于國民平均所得尚處全球百名左右較低位階的情況，實為“畸形”現象。因此，大陸下重手打壓房價。今年年初以來，在溫家寶多次出面喊話下，有關當局先后緊縮房地貸款、下令央企退出房地產經營、準備開征房產稅等，其手法頗為“雷厲風行”，也因此連帶引發大陸股市行情的震蕩。

　　令人詫異的是，十年來房價的飆漲并不只這一次，但唯獨本次的“打房”力度最大。還有，今年國際經濟環境尚有很大不確定性，中國經濟增長之路并不平坦，但大陸卻不惜舍棄房市的“經濟臺柱”角色。這是人們有必要去深入探究的問題。

　　無論如何，人們應該注意到今年是關鍵年。“十一五規劃”將要結束，“十二五規劃”將要開局，正在促使經濟發生“天蠶變”�？偟膩碚f，當今中共領導層正在全面導正經濟發展路向。

　　而所謂的“天蠶變”就是“從追求GDP高速增長轉向追求民生的公平與合理”。換言之，“民生主義”是歷來過渡大關的利器，這次也不例外。人們如掌握住這個觀察角度，當會對近來大陸頻下重手“打房”感到了然于胸。

　　另一方面，今年大陸各省市的紛紛大幅調升基本工資，也是這波“民生主義”作為的重要一環。還有，大陸今年的大力調整經濟結構，培育新興戰略性產業，淘汰老舊落后產業，全力節能減排，發展服務業，鼓勵民營企業投資等，都是經濟新的變化取向。這些舉措的總目標是要打造出一個“質量勝過數量”的經濟體系，以配合新時期的到來。

　　由此看來，兩岸經濟合作乃至臺商大陸投資，現在都必須尋求新的路徑，或查找新的商機，不能率由舊章。其中最重要的是要掌握大陸經濟“變”的真正意涵，包括變動方向、變動中的市場震蕩風險，以及變動后留給臺灣方面發揮的空間還有多少等。因大陸經濟這次如照計劃進行大調整，則此后的經濟生態與投資經營條件必然與以往大不相同。如房地產價值波動風險增加、工資全面大漲、民營高科技企業崛起而加劇市場競爭等。對于這樣的新氛圍，臺灣方面有必要提早去認識并及早因應。