中新網(wǎng)9月10日電　美國《僑報》發(fā)表評論文章說，美國政府痛下決心托管如此龐大的“兩房”，對市場信心、海外投資者信心的打擊是巨大的，對世界金融市場的心理是個重創(chuàng)，市場很可能出現(xiàn)惡化反應(yīng)。而中國必須認(rèn)真汲取這個警示，堅決消除高房價、只漲不跌的心理和房地產(chǎn)巨大泡沫這些金融風(fēng)險的總禍根。否則，今天種下的苦果，明天也得由自己吞下。文章摘錄如下：

　　美國聯(lián)邦政府7日宣布托管兩大住房抵押貸款機(jī)構(gòu)房利美和房地美。原因眾所周知，如美國財長鮑爾森所說，房利美和房地美規(guī)模如此龐大，與金融系統(tǒng)關(guān)系又如此密切，以致于其中任何一家跨掉都會導(dǎo)致美國及全球金融市場大動蕩。

　　因托管，要投入巨資的代價到底有多大呢？目前美國12萬億美元的住房抵押貸款中，有42%來自這兩家機(jī)構(gòu)。財政部將在公開市場收購“兩房”發(fā)行的房貸抵押證券，還要通過美聯(lián)儲紐約分區(qū)銀行向“兩房”提供特別信貸額度。這只是救助第一步。這些措施最終效果如何，還有待市場反應(yīng)。

　　但必須認(rèn)識到，美國政府痛下決心托管如此龐大的“兩房”，對市場信心、海外投資者信心的打擊是巨大的，對世界金融市場的心理是個重創(chuàng)，市場很可能出現(xiàn)惡化反應(yīng)。

　　其實(shí)，這完全是過去自己種下的苦果，今天再由自己吞掉而已。次貸危機(jī)爆發(fā)前幾年，美國房價飛漲，并形成了只漲不跌的社會、市場心理，導(dǎo)致住房貸款金融公司大大放寬個人住房抵押貸款的門檻。同樣是在這種思想支配下，“兩房”大量收購個人住房抵押貸款，然后打包成債券在市場出售，住房貸款公司、銀行和其他放貸機(jī)構(gòu)為獲得流動性也非常樂意將貸款出售給“兩房”。結(jié)果，從去年上半年開始，一些借款人無法歸還貸款，斷供大量出現(xiàn)，同時，被市場認(rèn)為不會下跌的房價開始大幅走低。斷供越多，房價越下滑，近而股價直線下落，引發(fā)金融市場大幅動蕩，反過來又導(dǎo)致房價繼續(xù)走低，由此形成了惡性循環(huán)。

　　有中國專家認(rèn)為，美國的次貸危機(jī)不可能在中國爆發(fā)，因?yàn)橹袊�住房金融衍生品不發(fā)達(dá)，不會引發(fā)金融危機(jī)和風(fēng)險。其實(shí)，美國這場危機(jī)的根本原因在于，過去多年的高房價和對只漲不跌的市場心理預(yù)期，同時，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)市場監(jiān)管不嚴(yán)，放任自流。高房價和只漲不跌的市場預(yù)期和社會輿論是禍根。至于說金融衍生品多等，都是次要的原因。

　　這個教訓(xùn)是深刻的，中國必須認(rèn)真汲取警示，堅決消除高房價、只漲不跌的心理和房地產(chǎn)巨大泡沫這些金融風(fēng)險的總禍根。否則，今天種下的苦果，明天也得由自己吞下。(余豐慧 )