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        美金融風(fēng)暴市場(chǎng)差 房子買(mǎi)難賣(mài)也難華人業(yè)者無(wú)奈

        2008年10月12日 10:34 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

          中新網(wǎng)10月12日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,美國(guó)這場(chǎng)金融危機(jī)發(fā)端于房地產(chǎn)市場(chǎng)的次貸危機(jī),反過(guò)來(lái)又使房地產(chǎn)市場(chǎng)雪上加霜,陷入惡性循環(huán)。同時(shí)兼職在做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的王女士告訴該報(bào)記者,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚,大華盛頓地區(qū)的房?jī)r(jià)在跌。她所在小區(qū)有個(gè)兩年前還值60萬(wàn)左右的獨(dú)立屋,最近只賣(mài)了45萬(wàn)。取而代之的是,市場(chǎng)上因屋主還不起貸款被沒(méi)收拍賣(mài)的房屋大增,新購(gòu)房者在搶這類(lèi)房子。

          王女士3年前在外地海濱買(mǎi)了一套房子,3年固定利率的貸款馬上就要到期了,利息可能會(huì)大漲,而原來(lái)值35萬(wàn)的房子現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)攔腰折半,想做再貸款(refinance)都沒(méi)那么容易,而且也會(huì)損失慘重,想做現(xiàn)在越來(lái)越流行的Short Sale,有因?yàn)椴皇堑褪杖爰彝ザ缓细瘛?/p>

          大華府全美貸款公司總裁周淑勤承認(rèn),最近購(gòu)房者做貸款確實(shí)難了。她說(shuō):“我做了近20年的貸款,從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么緊張,而且有點(diǎn)矯枉過(guò)正!

          周淑勤在接受該報(bào)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)說(shuō),現(xiàn)在很多貸款公司如驚弓之鳥(niǎo),審批時(shí)非常謹(jǐn)慎,生怕再有折損,因此紛紛抬高了批準(zhǔn)線(xiàn),勒得越來(lái)越緊。比如以前購(gòu)房者可以只付10%的頭款,借10%的小額貸款,80%的大額貸款不必買(mǎi)保險(xiǎn),而現(xiàn)在要不你交20%的首付,要不你必須買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。

          周淑勤說(shuō),以前貸款業(yè)界有句話(huà)叫“沒(méi)有貸不下來(lái)的款”,現(xiàn)在還真有很多人貸不來(lái)款。以前可以不查收入,現(xiàn)在幾乎都要查收入,這對(duì)自己當(dāng)老板較多的華人影響更大。(余東暉)

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