中新網(wǎng)11月26日電 據(jù)美國《明報》報道,一伙職業(yè)騙子以團(tuán)伙中的一位女子懷孕、要生產(chǎn)為由,入住一紐約華裔房東出租的三居室房子后,不交任何房租5個多月。無法趕走這伙人的華人房東,趁他們不在家時入屋“偵察”,才發(fā)現(xiàn)房客一伙人是職業(yè)房客,但是也為自已惹來官司。據(jù)指出,這群職業(yè)騙子房客專門以華人房東和新房子為下手的對象,一旦入住便賴著不走,至今已有4個華人房東受騙。
11月24日,該房東趕到福建同鄉(xiāng)會,揭露騙子的伎倆,也提醒華裔民眾小心不要再上當(dāng)。
“父女”搭檔 自稱意大利裔
粵籍溫女士在布魯克林羊頭灣擁有一幢三家庭的新房子。今年6月她在屋前掛出招租牌子,不久就來了兩名非華裔的人士,一名是挺著大肚子的年輕女子,還有一名自稱是其父親的中年男人。中年男子說,他是意大利人,他女兒快生孩子了,他請求房東盡快讓女兒住進(jìn)去,隨后再簽租約。
溫女士要他們出示身份證明、收入等文件,簽約后再入住。但他們交了1650元現(xiàn)金的訂金后,以油漆房子為由,要走了房子的鑰匙。女房客陸續(xù)搬了東西進(jìn)去,但沒有家具,只有床墊等簡單用品。后來又來了十幾個人,他們住在里面,經(jīng)常喧鬧吵架,且不交房租。
溫女士這才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙。為了盡快趕走房客,她答應(yīng)給對方2000元作為油漆房子的補(bǔ)償。但對方抓住她破財(cái)消災(zāi)的心理,竟然索要5000元,還說“你去告我吧,等告完了我也白住了一年。”
據(jù)溫女士描述,女房客21歲左右,黑色長發(fā),模樣像中東人,略胖,身高約165公分,她的名字叫Stojka Sable。她的男朋友身材矮壯,該團(tuán)伙大約有8至10個人。
無奈的溫女士,于10月4日請律師向女房客一伙正式發(fā)出律師函,要求對方一個月內(nèi)搬走。但期限到了,房客們?nèi)詻]有動靜,溫女士一氣之下撬開房門,將屋內(nèi)的東西清理掉,并換了門鎖。在房客的私人對象中,溫女士發(fā)現(xiàn)了包括房客被前幾位房東控告的法庭文件、房客的各種真假身份證件等等。原來這伙人專門從事詐欺,在她之前已有3個華人房東被騙。
據(jù)了解,這伙“職業(yè)騙子房客”專門盯住不愛惹事的華人房東和新房子,被騙的屋主分布在羊頭灣、賓臣虛和灣脊區(qū)等區(qū)。其中兩名屋主通過打官司才趕走這伙人,但也損失了4、5個月的房租。目前,溫女士也委托這些受害前房東的律師到法庭為她打官司。
未經(jīng)房客同意 不得私入房間
但是溫女士私自進(jìn)入房客房間的行為給自己惹來了麻煩。女房客一伙報警告她入屋行竊,說被偷了16500元現(xiàn)金。布魯克林檢察官以刑事罪起訴溫女士,溫女士只好請律師為自己辯護(hù),據(jù)悉溫女士可能被判為小區(qū)服務(wù)作懲罰。
對此,福建同鄉(xiāng)會法律顧問戴禺律師指出,除非有緊急事故或經(jīng)得房客同意,否則房東不能擅自進(jìn)入房客屋內(nèi),也不能清理掉房客的財(cái)物,驅(qū)逐房客必須由法警來執(zhí)行。
戴禺律師還指出,在這次交易中,房東應(yīng)在簽下租約、拿到訂金后,才能將鑰匙給房客。由于無租約,無論房客交不交租,房東都有權(quán)利提前30天通知其搬走,如不走再上庭申請驅(qū)逐令。溫女士根本不需要支付2000元給房客,因?yàn)榉靠头鬯Ρ趯儆谧栽竿顿Y。(崔國萁)
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