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        美房價便宜 大陸購房團(tuán):地點(diǎn)重要 價格不是問題

        2008年12月16日 10:25 來源:中國新聞網(wǎng)



            來自北京和山東的購房團(tuán)周末考察安大略和庫卡蒙加牧場法拍屋,對南加氣候環(huán)境印象深刻。(美國《世界日報》/楊青攝)


          中新網(wǎng)12月16日電 據(jù)美國《世界日報》報道,中國大陸購房團(tuán)近日登陸洛杉磯,從周末開始展開密集實(shí)地考察美國法拍屋市場。購房團(tuán)員表示,價格非考慮關(guān)鍵,但地產(chǎn)人士表示法拍屋銷售難度依然很大。

          此次赴洛杉磯的的大陸購房團(tuán)成員主要來自北京和山東,一行9人中有房地產(chǎn)老板、私營業(yè)主和剛出校門不久的白領(lǐng)新貴,其中不乏夫妻檔和母女檔。購房團(tuán)14日馬不停蹄考察圣伯納汀諾縣安大略市和庫卡蒙加牧場9處法拍屋,面積從1250至2500呎不等,標(biāo)價17萬至41萬。

          “最主要是為孫子讀書”,來自北京的周太太說,他們?nèi)乙褯Q定明年將10歲孫子送到美國讀書,在美國買房子,成了全家移民美國的第一步。 周太太說,她家選購房子原則是“只要學(xué)區(qū)水平高,小區(qū)安全,多幾萬不是問題”。

          大陸購房考察團(tuán)領(lǐng)隊柏建表示,目前大陸到美國購房主要有3種類型:很多人是因為孩子來美讀書,或工作業(yè)務(wù)與美國有關(guān);一些人則是為了分散資金,還有一些是投資用途,希望利用美國房市低迷時入場,等待未來走高獲利。

          經(jīng)營藝術(shù)品生意的年輕夫婦說,只要地點(diǎn)合適交通方便,他們愿意花幾百萬人民幣在美國安第二個家。“像我們這種情況北京大有人在。”

          從事房地產(chǎn)和礦業(yè)生意的朱先生說,目前在國內(nèi)大中城市購買300平方米的房子價格200至300萬人民幣,相比之下,“美國房價實(shí)在太便宜”,他說,在美購房,300平方米以下不予考慮,“在美國就是要住大房子”。不過購房團(tuán)部分成員也認(rèn)為,美國小區(qū)的配套服務(wù)還是不如中國,例如在北京,200平方米的住宅小區(qū)就有保全24小時巡邏,“在美國人影都看不到一個”。

          美方房地產(chǎn)人士則認(rèn)為,大陸購房團(tuán)對美國房地產(chǎn)可能還不了解,很多人以為美國的房地產(chǎn)一錢不值,很多人更認(rèn)為一美元就可以在美國購買房子,其實(shí),法拍屋成交難度很大。

          大基房地產(chǎn)總裁沈眾表示,如果真能撿到便宜,法拍屋的投資回報率仍是很高。他說,目前在南加州、佛羅里達(dá)、鳳凰城、拉斯韋加斯等全國法拍屋最集中的地區(qū),平均價格比市價至少低20至30%。

          柏建表示,大陸民眾赴美購房是大勢所趨,他相信,大陸人未來可能不僅局限于購買法拍屋,還會繼續(xù)進(jìn)軍正規(guī)的美國房地產(chǎn)市場。繼北京、上海后,杭州購房團(tuán)也已計劃近期赴美。他說,近期在東岸地區(qū),大陸購房團(tuán)的成交率一般在2成左右,買價大多在50萬美元以下。(楊青)

        編輯:陸春艷】
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