中新網12月24日電　據美國《僑報》報道，美國房地產市場低迷，對于很多有意在美國置業的中國民眾來說卻是“好消息”。灣區的服務中介機構和房地產經紀發現，近期越來越多的國內高收入階層人士有意到本地購房。

　　南灣資深房地產經紀張向群透露，今年以來，他已經接待了不少國內人士到灣區看房，這些顧客通常以商務考察、探親訪友或者旅游等形式赴美，而購房是他們行程的主要目的。

　　投資者中為了孩子上學而投資的人占有相當比例，他們希望小孩能在美國讀初中或者高中，為將來進入美國一流大學打基礎。無論是準備讓孩子到公立或者私立學校就讀的家長，學區好壞成為了選房的前提條件。

　　如果不存在孩子上學，投資者則更傾向于灣區相對“偏遠”的地方購房，東灣士德頓(Stockton)特雷西(Tracy)等地也成為熱門選擇，因為20萬美元左右可以買到3000多呎、兩三年新的獨立房屋，相當劃算。

　　國內公民購房觀念與美國當地居民不同，全新房子和幾年新的大房子成為首選。張向群分析，國內房屋的折舊率高，買房人對房屋的新舊特別重視。美國房屋的地理位置和社區環境更重要，房屋新舊的影響倒在其次。

　　不僅大陸方面組織“美國購房抄底團”到東西岸的華人聚集地區看房，灣區的中介服務機構也看好了這種生意良機。位于東灣的美國美安國際集團幾年前開始推出為中國公民在灣區購房的服務，今年下半年推出了赴美考察投資房地產“零團費”。規定參團者如果最終購房成功，15天的團費全免，業者抽取全部交易額的3%作為傭金。

　　有意購房者需要提供護照，在職及薪資證明，銀行兩年以上開戶證明以及最低35萬人民幣最短三個月存款證明，中國國內最少一處房產不低于一年期限的按時月付證明等資料。

　　“零團費”推出以來，已經有不少人報名。美安國際的董事長鮑海英目前正在國內面試有意參團者，核實資產狀況。報名者中既有本身從事房地產行業的高層管理者，又有本身在國內就有多種投資的實業家，他們都很想嘗試到美國投資置業。明年1月22日，美安國際將接待大約二十人組成的看房團，主要集中在東灣的全新獨立房屋。

　　鮑海英表示，參團者都希望買新房或者近兩年建造、比較新的二手房。法拍屋雖然價格便宜，但是產權過戶和維修等方面的問題，對于非本地居民來說會比較麻煩。(劉海平)