當(dāng)?shù)貢r(shí)間二月二十四日中午,由北京某房地產(chǎn)網(wǎng)站組織的所謂“中國(guó)赴美購(gòu)房團(tuán)”一行二十多人抵達(dá)洛杉磯機(jī)場(chǎng),團(tuán)隊(duì)規(guī)模比此前該網(wǎng)站宣稱(chēng)的四十人明顯縮水。根據(jù)行程安排,他們將用十天左右的時(shí)間“考察”洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、紐約和波士頓五個(gè)城市的住宅市場(chǎng)。據(jù)接待該團(tuán)隊(duì)的美國(guó)加州商業(yè)基金會(huì)人士稱(chēng),該團(tuán)隊(duì)將會(huì)兼顧看房與旅游觀光。 中新社發(fā) 張煒 攝
中國(guó)首個(gè)赴美購(gòu)房團(tuán)于2月24日在首都機(jī)場(chǎng)乘坐13點(diǎn)40分的國(guó)際航班啟程赴美。登機(jī)前,赴美購(gòu)房團(tuán)舉行了簡(jiǎn)單的出發(fā)儀式。赴美購(gòu)房團(tuán)登機(jī)前,搜房網(wǎng)對(duì)團(tuán)員進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查,結(jié)果顯示,在計(jì)劃行程中的五個(gè)美國(guó)城市中,紐約以36.84%的高支持率成為最受關(guān)注的城市,接下來(lái)依次為洛杉磯、舊金山、波士頓和拉斯維加斯。 中新社發(fā) 王昊(北京) 攝
中新網(wǎng)2月25日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,隨著中國(guó)第一個(gè)“赴美購(gòu)房團(tuán)”馬上從洛杉磯登陸美國(guó)本土,洛杉磯的各界人士對(duì)此次極為感興趣。但一些洛杉磯的華人房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為購(gòu)房可行性不大,充其量是個(gè)“赴美觀房團(tuán)”。
洛杉磯華人房地產(chǎn)業(yè)者Tina認(rèn)為,“看房”是個(gè)觀光考察的很好主題,但是即使拋開(kāi)房?jī)r(jià)是否已經(jīng)到底的技術(shù)問(wèn)題不論,此次“購(gòu)房”的可行性也不大,原因有多種。
第一是時(shí)間問(wèn)題。Tina說(shuō),買(mǎi)房是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,需要時(shí)間。就算是美國(guó)當(dāng)?shù)氐木用褓I(mǎi)房,看上百個(gè)房子,花上半年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間都是正常的。雖然從中國(guó)來(lái)的客人不像本地人那樣只有在周末看房,可以集中時(shí)間看房,但是在洛杉磯這樣的大城市只停留幾天時(shí)間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
還有對(duì)當(dāng)?shù)匚幕牧私鈫?wèn)題。Tina說(shuō),“買(mǎi)房子就是在買(mǎi)自己住在房子里的生活,這不僅包括建筑本身,而且還有社區(qū)生活。中國(guó)的客人需了解美國(guó)各個(gè)地方的文化特點(diǎn),才能買(mǎi)到合適的房子,而不能一味用在中國(guó)買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)套。”Tina認(rèn)為買(mǎi)房過(guò)程就是學(xué)習(xí)、比較、再了解的過(guò)程,而且由于他們對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕狈α私猓釉黾恿诉@個(gè)過(guò)程的難度。
再者自己的需求不甚明確。據(jù)了解,此次赴美抄底的中國(guó)人中,半數(shù)左右的人是為兒女留學(xué)做準(zhǔn)備,在美國(guó)樓市低迷的時(shí)候入市,待兒女留學(xué)美國(guó)時(shí)可就近陪讀。Tina認(rèn)為,如果子女留學(xué)目的地尚未確定,不要盲目購(gòu)房。一是錄取與否尚未確定,而且還可能使孩子擇校的選項(xiàng)減少。另外,想以購(gòu)房來(lái)移民的做法在法律上也不可行。
此外,買(mǎi)房后還涉及到養(yǎng)護(hù)的問(wèn)題。很多房屋的建造年代久遠(yuǎn),而洛杉磯基本都是木質(zhì)結(jié)構(gòu),一些房屋不投入巨額裝修費(fèi)用就不具備居住條件。另外,房屋每年也有折舊率,有些房屋很快要到使用年限,政府會(huì)要求拆修。還有如果誰(shuí)家的花園不剪草,社區(qū)、鄰居都會(huì)干涉,他們認(rèn)為這樣把整個(gè)景觀都破壞了,會(huì)影響整體生活品質(zhì)。對(duì)于不長(zhǎng)期居住在美國(guó)的業(yè)主這會(huì)成為挑戰(zhàn)。(吳健)
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