中新網(wǎng)8月3日電　據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，從去年年底開(kāi)始的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，現(xiàn)在正日益加重。飛漲的物價(jià)，暴跌的股市，萎縮的房地產(chǎn)，不斷增加的失業(yè)人數(shù)等等都讓人們憂心忡忡。在困難的形勢(shì)下，我們?cè)S多旅西華商的經(jīng)營(yíng)也不同程度地進(jìn)入了困境，大家面對(duì)危機(jī)也都是一籌莫展。然而，目前江河日下，困難重重的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于一些頭腦靈活，眼光獨(dú)到的華商來(lái)說(shuō)，卻是搶占商機(jī)，介入市場(chǎng)的最佳良機(jī)。在別人怨天尤人，死撐苦熬之際，他們卻反其道而行之，不但積極捕捉商機(jī)，而且看準(zhǔn)之后，更大手筆地投入。這些充滿膽識(shí)的華商利用經(jīng)濟(jì)危機(jī)中房?jī)r(jià)和股價(jià)大幅降低的機(jī)會(huì)，勇于抄底，積極介入以前華人很少涉足的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，為華人在西班牙的立足與發(fā)展進(jìn)行了積極而有益的嘗試。

　　危機(jī)就是商機(jī)

　　現(xiàn)在對(duì)于西班牙來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的最大特征是房地產(chǎn)大幅萎縮和股市直線跳水。在房地產(chǎn)方面，由于購(gòu)買(mǎi)不旺，交易量萎縮，房地產(chǎn)公司倒閉，以及人民受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，無(wú)法償還房貸，所以現(xiàn)在西班牙房屋的價(jià)格大幅下降。據(jù)西班牙媒體的報(bào)道，西班牙新房和二手房的價(jià)格從去年年初到現(xiàn)在，平均已經(jīng)下跌20%以上。日漸便宜的房?jī)r(jià)一次次打破人們承受的心理底線，不斷探底下滑。同樣的情況，在股市就體現(xiàn)得更加明顯了，西班牙股指——伊比利亞指數(shù)，從去年年底開(kāi)始，就一直只降不漲，如今已大降5000多點(diǎn)，降到了2006年6月份的水平了。

　　面對(duì)這樣通常要用“跳樓”，“狂砸”，“暴跌”等詞匯來(lái)形容的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，人們通常的反應(yīng)是害怕、擔(dān)憂。然而，根據(jù)辯證的觀點(diǎn)來(lái)看，任何事務(wù)的發(fā)展都是馬鞍形的，有谷底，也必會(huì)有波峰。用一句通俗的話來(lái)說(shuō)，就是“冬天來(lái)了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？”經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是有規(guī)律可循的。現(xiàn)在，我們遇到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，可等到一段的低潮期過(guò)去以后，隨之而來(lái)的必是另一段百業(yè)興旺的繁榮期。我們中間一些經(jīng)過(guò)發(fā)展，有實(shí)力的華商，認(rèn)識(shí)到危機(jī)并不意味著鐵板一塊，萬(wàn)馬齊喑以后，通過(guò)不同的渠道和方式，積極了解和認(rèn)識(shí)目前的形勢(shì)，廣泛搜集各方面的信息，在經(jīng)過(guò)深思熟慮的判斷以后，在危機(jī)中尋找，把握商機(jī)。如此，耳目一新的思想和做法，確實(shí)令人感嘆不已。

　　積極等待經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

　　現(xiàn)在，講到經(jīng)濟(jì)危機(jī)和困難的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，大部分商家都表示自己在維持，在等待危機(jī)的過(guò)去，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。那些利用房?jī)r(jià)和股價(jià)較低，積極介入抄底的華商講起目前的狀況時(shí)，他們也表示，同樣在等待經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)。雖然大家都在等待，但性質(zhì)卻是截然不同。前者是在消極地苦等，恢復(fù)元?dú)�，而后者則是有準(zhǔn)備的“伺機(jī)待戰(zhàn)”，擴(kuò)大戰(zhàn)果。

　　在采訪中，一位在近期內(nèi)買(mǎi)了一棟別墅和一間套房的華商和記者說(shuō)，他抄底房地產(chǎn)業(yè)的想法，純粹是偶然的。這位華商在2005年時(shí)已經(jīng)買(mǎi)了一棟別墅自己住。去年下半年，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生以后，由于房貸價(jià)格暴漲，收入減少，許多西班牙人很難正常地償還房貸了，面對(duì)苦不堪言的債務(wù)，他們只有選擇賣(mài)房。而由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)同樣使房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮，人們的購(gòu)買(mǎi)力下降，所以現(xiàn)在要賣(mài)房，談何容易？于是著急賣(mài)房的房主便不斷降低價(jià)格。這樣的情況同樣也發(fā)生在這位華商的幾個(gè)西班牙鄰居身上。其中一棟位置較好的別墅從去年下半年就掛出了出售的牌子，到了今年春天仍沒(méi)有賣(mài)出去。這位華商其間曾幾次詢價(jià)，對(duì)方的價(jià)格也是一降再降，著急脫手，最后的價(jià)格已經(jīng)降到比這位華商三年前買(mǎi)別墅的價(jià)格還要低。于是，他毫不猶豫地買(mǎi)下了。前幾個(gè)月，在朋友的介紹下，他還在馬德里市區(qū)的南部購(gòu)買(mǎi)了一套新的套房，由于賣(mài)房的房地產(chǎn)公司缺少現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，急需用手里的房子套現(xiàn)，所以價(jià)格也是兩年前的水平。

　　在談到自己的決策時(shí)，這位從事百貨批發(fā)的華商說(shuō)，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，生意難做，自己的積累如果投到生意上，風(fēng)險(xiǎn)較大。他現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)情況和其它店家一樣，也基本是在維持，所以再加大投入，是沒(méi)有前途的。而這些錢(qián)用來(lái)買(mǎi)房則不同。西班牙人買(mǎi)房大部分是靠貸款，房貸增加，他們很難承擔(dān)。而這位華商有一定的實(shí)力，買(mǎi)房款很大一部分是現(xiàn)款，貸款只是一小部分。這樣房貸增加的影響甚至可以忽略不計(jì)。如今市場(chǎng)房?jī)r(jià)已大幅降低，有的都到了三四年前的水平，用這樣的低價(jià)買(mǎi)下房子后，本身又沒(méi)有還貸等附加投入，出租出去反而能小賺一些，等兩三年后危機(jī)一過(guò)，再賣(mài)時(shí)(現(xiàn)在買(mǎi)房的價(jià)格就是三年前的)，前后一加就是五六年的漲幅空間，其利潤(rùn)應(yīng)該是相當(dāng)可觀的。

　　除了民居以外，一些華商還在積極地尋找位置和地段較好的店面，“囤積居奇”。一位開(kāi)了多年食品店的老板在采訪中對(duì)記者說(shuō)，現(xiàn)在華人要開(kāi)店的很多，尤其是開(kāi)百元店和食品店的越來(lái)越多，一些地段和位置較好的店面很難找。目前，由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一些西班牙人的公司和商店因經(jīng)營(yíng)不善，紛紛倒閉了。這樣它們?cè)�先占�?jù)的店面就空了出來(lái)，一些位置較好的店面是有著巨大商業(yè)和升值潛力，現(xiàn)在便宜租下來(lái)，開(kāi)個(gè)小店簡(jiǎn)單維持，等經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，商業(yè)興旺時(shí)，再轉(zhuǎn)手，就不是今天的價(jià)格了。這位老板介紹說(shuō)，以前他店旁有一家房產(chǎn)中介公司，位置很好，店面也適合開(kāi)個(gè)百元店，不久前這個(gè)公司關(guān)門(mén)了，他立刻租了下來(lái)，又開(kāi)了家小百元店。新店開(kāi)了，但他找店的事卻沒(méi)放下，如今他又和幾個(gè)親戚在其它地方找了兩個(gè)新的空店面，準(zhǔn)備開(kāi)個(gè)食品店，然后待價(jià)而沽。

　　在抄底房地產(chǎn)的同時(shí)，一些華商也積極抄底西班牙的股票市場(chǎng)。采訪中，一位在自己批發(fā)店的電腦上看西班牙股市走勢(shì)的老板對(duì)記者說(shuō)，他是在西班牙做賬律師那里得到抄底西班牙股市的靈感的。他介紹說(shuō)，自己和律師在閑談的時(shí)候，講到了股市的現(xiàn)狀。以前，他在國(guó)內(nèi)也炒過(guò)股，所以立刻開(kāi)始關(guān)注西班牙股市，并在本月初股市降到最低點(diǎn)的時(shí)候，根據(jù)自己律師的建議，逐步買(mǎi)了一些西班牙著名公司的股票，如西班牙電信，桑坦德銀行，伊比利亞航空等等。雖然他自己對(duì)股市何時(shí)能反漲還不確定，但他堅(jiān)信股市肯定不會(huì)永遠(yuǎn)停在2006年的水平。

　　注意風(fēng)險(xiǎn)防范

　　抄底經(jīng)濟(jì)的谷底，在困境中，用發(fā)展的眼光來(lái)看到未來(lái)，是需要頭腦、膽量和敏銳的判斷力的。然而，雖然現(xiàn)在房市和股市的降幅在逐漸減小，似乎接近了止停反漲的谷底，但天有不測(cè)風(fēng)云，所以華人中的抄底族還應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，在充分調(diào)查和研究的基礎(chǔ)上，才能最終“撒網(wǎng)”。不過(guò)，就目前形勢(shì)來(lái)看，雖然經(jīng)濟(jì)危機(jī)的趨勢(shì)似乎逐步加深，但無(wú)論是各國(guó)政府還是各金融機(jī)構(gòu)都在努力克服經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的負(fù)面影響，相信皇天一定不會(huì)辜負(fù)那些有準(zhǔn)備、有智慧的“有心人”的。(凌峰)