想移民澳洲？你通曉移民中介的操作技巧么？當與一些中介發生糾紛時，你有沒有發現自己只能啞巴吃黃連？這一切都是因為你不了解這些中介的“潛規則”。

　　潛規則一：在辦公室掛政要照片

　　陳先生走進悉尼街頭一家移民中介，赫然發現墻上掛著一幅移民代理人和澳大利亞聯邦移民部部長的合影，兩人顯得很親密。陳先生暗自驚嘆，這家中介和移民部關系這么熟，移民申請肯定沒有問題。于是，決定把自己的移民事務交給這家移民中介。

　　律師分析：

　　在澳洲，你要和政要合影是非常容易的事。舉個例子，我曾在一個集會上遇到當時的澳大利亞總理霍華德，他見到我后主動走過來和我握手。因為他要拉選票，要和選民在一起。在選舉期間，你只要投他票，不要說拍照，就是寫信給他，他都會給你答復。

　　一些移民去中介，看到聯邦移民部長和代理中介的合影，就以為他和移民部長有特殊關系，這完全是一種社會思維模式的不同。有一些資質很差的移民中介專門掛這種照片糊弄人，很多顧客卻會輕信。如果看到移民中介辦公室掛有中介和移民部長的合影，我的建議是掉頭就走。

　　潛規則二：無牌經營

　　周小姐在一家移民中介申辦了移民事務，不久卻發現這家移民中介因無牌經營而被警方取締。周小姐大吃一驚，之前她交的費用已無法追回。

　　律師分析：

　　按照中國人傳統的思維認為，向別人索要證書、牌照看，可能抹不開臉。其實這不對。你在澳洲，就要按照澳洲的思維來生活。選擇中介時就該問：“請問你有牌照么？如果有牌照，請給我看一下。”這是檢驗中介資質最直接的方式，因為現在澳大利亞聯邦政府對移民代理的執照有詳細規定，要求執照上必須有代理人的詳細資料，并貼上個人的彩色照片。

　　此外，還可以登錄澳大利亞移民代理管理局網站(www.themara.com.au)，上面可查到所有注冊代理機構的詳細資料以及他們是否有被吊銷牌照的記錄。再不然，可直接打電話詢問移民部。

　　潛規則三：保證100%成功率

　　在一家移民中介里，代理人向趙小姐保證，100%辦成移民。趙小姐聽了后，很有安全感。可是，半年之后，趙小姐還沒有順利拿到澳大利亞移民部的證件。為此，趙小姐困惑不已。

　　律師分析：

　　很多移民希望要有100%保證的移民中介來操作，這又是一個認知上的盲點。就像律師平時代理案子一樣。案件的判決者不是律師，移民審批也不是移民代理本人在審批，他憑什么說100%的成功率？所以，不要太聽信某些移民代理的花言巧語。如果，一家移民代理很實在地跟客戶說，這個案子有一定風險，并且要花一定的費用，這類移民代理反而是比較正常的。

　　潛規則四：看不懂的英文協議

　　王先生選定一家中介機構后，要求與對方簽訂一份書面協議。移民中介表示同意，并出示了一份全英文的合同文本給王先生。王先生看不懂英文，遂請中介給他解釋，最終雙方簽訂協議。

　　幾周后，王先生發現上當受騙，該中介無力幫他移民，要求解除業務，該中介卻要求王先生支付傭金，并稱這是按協議規定。王先生才明白英文協議中有這一條款。

　　律師分析：

　　有些移民代理糊弄客戶說，合同只是一個形式。怎么可能是一個形式呢？按照澳大利亞法律規定，任何中介和客戶收費前，雙方必須簽訂一份書面協議。如果拿到英文文本的合同，客戶看不懂，千萬不要讓中介解釋。花幾十澳元，讓一個懂英文的人幫著讀一遍。甚至也可以直接向中介索要一份中文合同。

　　潛規則五：有收據，沒簽字

　　小卜請一家移民中介代辦移民手續，支付費用后，收到收據一張。不久，小卜和這家移民代理發生了糾紛，小卜向澳大利亞聯邦檢察院起訴該中介，卻發現檢察院不予受理。因為，小卜所提供的收據上沒有該移民代理的簽字。小卜感到很氣憤。

　　律師分析：

　　任何移民代理在收費時都必須出具收據。以往發生的“魔術中介案”中，吃虧的學生所收到的發票上的字都不知道是誰簽的。如果收到移民代理開出的發票，上面一定要有代理者很清晰的全名。或者可以加上移民公司的名稱、地址、電話。而不是一個文具店買來的空白發票，上面隨便畫兩個字，就算收據了。

　　潛規則六：證件“卡”住了

　　曉云請一家移民代理幫辦移民申請已經3個月了。最近，代理人緊張兮兮地告訴曉云，她的證件就要下來了，現在卡在一個移民官手里，只要有一萬澳元的“運動費”就可以獲得審批了。曉云為了得到簽證，如額支付了一萬澳元給中介，請他代為處理。2周后，證件終于下來了，曉云對代理人感激涕零。

　　律師分析：

　　有些移民中介會故弄玄虛，把業務弄得復雜化，其實證件很可能已經到了代理人的手中。但一些沒有牌照的代理，或者業務能力相當次的代理，為了訛詐客戶一筆錢而編造類似的謊言。這其實完全可以避免。(口述：悉尼和華利盛律師行 沈寒冰，整理：張耀慶)