國美方面認為，曹楊燈飾城提出的700萬元恢復原狀費用太過分。

　　國美集團2006年斥資50余億元收購永樂家電曾經喧囂一時。在這一事件背后，發生過上海國美在曹楊燈飾城租店退店的故事，以至于當事人上海曹楊百貨市場經營管理有限公司將上海國美電器有限公司告上法庭，要求后者償還所欠租金并承擔將燈飾城恢復原狀所需費用。昨日，國美上海大區總經理黃秀虹在接受記者采訪時直言，該承擔的責任國美絕對不會推卸，但700多萬元的恢復原狀費用太過分了。

　　昨日，上海曹楊燈飾市場經營管理有限公司(下稱“曹楊公司”)副總經理戎菊瑛透露，上海曹楊燈飾城于2004年11月開業，該商場實行“鋪中鋪”經營策略，由55位個人業主買下各個小房間的永久產權，并交由曹楊公司管理并代為出租。曹楊公司與各位個人業主簽訂了一份為期10年，前3年每年回報率為總房價8%、之后每年根據當年實際租金收入的85%回報給業主的租賃合約。

　　2004年年底，永樂曹楊店在曹楊燈飾城旁正式開出并且取得了不錯的銷售業績。為爭奪市場份額，2006年2月，國美遂將整個曹楊燈飾城都給租下來，改幟開國美曹楊店。租期9年，年租金413萬元，每三年環比遞增5%。誰知同年11月，國美正式吞并永樂，在兩家曹楊店問題上，國美領導層決定保持永樂，關掉國美。

　　國美上海大區總經理黃秀虹告訴記者，“我們選擇退出是因為在年租金高達400多萬元，國美曹楊店經營嚴重虧損，而并非是并購了永樂。我們曾多次與出租方曹楊公司協商退租事宜，但對方一直避而不見。”

　　2007年5月，國美將曹楊燈飾城的4把大門鑰匙裝入信封，并附上一封《解約函》快遞給曹楊公司，并請來公證處的工作人員做證明。

　　“我們并不接受這封《解約函》，雖然按照合同的有關規定，上海國美有權在租賃期的前五年內退租，但需要承擔將曹楊燈飾城恢復原狀的義務，并補償一個月的租賃費用。”戎菊瑛說，“按照評估機構2000年的評估結果，不包括電梯和空調設備等，曹楊燈飾城恢復原狀的費用大約在300萬元左右。在多次與上海國美接洽無果之后，我們遂將其告上法庭，要求上海國美支付所欠租金和燈飾城恢復原狀的費用。”

　　“當時我們已經按照出租時的圖紙將曹楊燈飾城恢復了原狀，并按合同給予了相應的補償。”黃秀虹說，“該承擔的責任國美絕對不會推卸，但他們提出恢復原狀的費用需要700萬元，真是太過分了。”

　　今年4月18日，在法院的協調下，上海國美約戎菊瑛去現場交接。但戎菊瑛對外表示，現場并未恢復原狀，并要求上海國美修理空調、電梯設施，等修理驗收完畢才能正式移交，但4個多月過去了，現場仍未有任何變化。昨日，記者在現場看到，曹陽燈飾城的確空置。

　　記者在采訪中獲悉，其實曹楊公司狀告上海國美欠租與曹楊燈飾城的個人業主有關。按照曹楊燈飾城的個人業主與曹楊公司的租賃合約，在前3年都收到租金后，個人業主今年開始在租金上“顆粒無收”，而沉重的還貸壓力已迫使他們不得不將矛頭對準了上海國美，并期待早日有個結果。(張良)