風(fēng)險3 信譽(yù)

　　沈仁剛律師介紹，也許有的夫妻會想到在離婚時寫上另一份協(xié)議，來規(guī)避以上變故。但如果將這份協(xié)議拿出，正好證明了為規(guī)避房貸政策假離婚的行為。這種方式，在法律上不受保護(hù)。

　　一旦有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)購房人是假離婚，享有的一套房優(yōu)惠將取消，仍按相關(guān)貸款政策執(zhí)行。這樣，購房者不僅要補(bǔ)齊欠繳費(fèi)用，還會在信用上大打折扣，沒準(zhǔn)銀行就不批準(zhǔn)貸款了。

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　　拆遷分房拉高離婚率

　　在拆遷中離婚的事例并不少見。從民政部門日前發(fā)布的我市婚姻維系時間統(tǒng)計(jì)表可以看出，渝北區(qū)人和、南岸區(qū)涂山等地，離婚率較高，而這些區(qū)域的“群體性拆遷分房離婚”正是直接因素。

　　2005年，渝北區(qū)人和鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這個總?cè)丝趦扇f多的小鎮(zhèn)，當(dāng)年共有1795對夫妻離婚。如此多的家庭，在一年中“勞燕分飛”的癥結(jié)是：當(dāng)年，當(dāng)?shù)厥�傳根�?jù)遷拆補(bǔ)償規(guī)定，被征地拆遷的村民將統(tǒng)一分配安置房，若夫妻雙方離婚后再找個城里人結(jié)婚，分配的房子可以從一室一廳增加為兩室一廳。

　　最終，政府緊急應(yīng)對，把再婚增購房價格由安置優(yōu)惠價調(diào)整為市場價。這讓打算離婚后找城里人結(jié)婚的多分房渠道被徹底堵死。

　　懷孕夫妻要離婚 原為買房省利息

　　華龍網(wǎng)訊 結(jié)婚不到一年，還有3個月身孕，年輕夫婦卻突然要離婚。原因竟是為了換套大房子，又不想被當(dāng)作二套房。

　　58歲的劉大珍家住南岸區(qū)白鶴苑小區(qū)1棟3-4，28歲的女兒李曉(化名)去年夏天結(jié)婚，前不久懷了寶寶。上周五，劉大珍在女兒臥室意外發(fā)現(xiàn)一份離婚協(xié)議。協(xié)議寫明兩人自愿離婚，房產(chǎn)等所有財(cái)產(chǎn)歸李曉所有。

　　李曉證實(shí)此事，讓母親不要多管。劉大珍認(rèn)定，多半是女婿當(dāng)了陳世美，差點(diǎn)鬧到女婿單位去。李曉這才坦白：生小孩想換套大房子，但房產(chǎn)新政“認(rèn)房不認(rèn)貸”，因婚前已買了一套房子，現(xiàn)在如果重新買房，則算二套房，不僅首付要由三成變五成，利率也不能優(yōu)惠。權(quán)衡再三，兩人決定“假離婚”：離婚后由沒買過房的丈夫去買房，這樣就算首套房，辦完貸款手續(xù)再復(fù)婚——離一次婚，能省10多萬元利息。

　　但母親堅(jiān)決反對，假離婚計(jì)劃只好擱置。