我和妻子都是剛畢業(yè)于倫敦帝國理工學(xué)院、現(xiàn)在倫敦工作的土木工程師。2008年開始，次貸危機(jī)席卷全球。作為全球金融中心之一的倫敦，受此次危機(jī)影響尤為嚴(yán)重。隨之而來的是各大銀行紛紛收緊房貸政策以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。往常零首付貸款的好事兒不再有了，取而代之的是最低25%的首付額和更加嚴(yán)格、更加詳細(xì)的還貸能力信用調(diào)查。

　　隨著金融危機(jī)的進(jìn)一步深入，英國的平均房價(jià)比最高點(diǎn)下降了20%。與此同時(shí)，英鎊對(duì)人民幣的匯率持續(xù)下跌，于是我們夫婦決定向父母借首付款，并開始籌劃在倫敦買房。大倫敦由33個(gè)區(qū)構(gòu)成，每個(gè)區(qū)的房價(jià)都不同，甚至相差甚遠(yuǎn)。相比起最貴的肯辛頓和切爾西，我買房的克羅伊登平均房價(jià)只是前者的五分之一(克羅伊登屬于大倫敦區(qū)，不在倫敦市內(nèi)，坐火車到倫敦市區(qū)約半個(gè)小時(shí))。之所以選擇這個(gè)區(qū)域，一是因?yàn)槲移拮釉谶@里工作，二是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域的房價(jià)在我們可以接受的范圍內(nèi)。動(dòng)輒上百萬英鎊的肯辛頓豪宅，不是我們這種剛畢業(yè)的工程師所能負(fù)擔(dān)的。

　　找房子是一個(gè)相當(dāng)辛苦的過程。我們基本是先在幾個(gè)有名的房屋中介網(wǎng)站上搜索房源，看中符合我們要求的房子之后，再聯(lián)系中介看房。前后大概實(shí)地考察了30家左右后，最后選擇了現(xiàn)在這套房子。和賣主談妥價(jià)格之后，房屋中介為我們安排了房貸經(jīng)紀(jì)人，他負(fù)責(zé)幫我們比較各銀行的最新金融產(chǎn)品并幫我們申請(qǐng)貸款，這其中包括了對(duì)我們的信用歷史和還款能力的詳細(xì)調(diào)查。很快，我們的銀行貸款獲批了，是20年期的浮動(dòng)利率貸款。也就是說，我們的貸款利率是英格蘭銀行基準(zhǔn)利率加2.69%�，F(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是0.5%，所以我們的利率是3.19%。如果過半年后基準(zhǔn)利率漲了，我們的貸款利率也會(huì)隨之增加。再接下來，有專門的律師幫我們處理所有法律相關(guān)手續(xù)。我們的律師會(huì)和賣主的律師交換購房合同，之后房子的所有權(quán)便劃歸我們的名下。

　　整個(gè)購房全過程都由房產(chǎn)中介在中間協(xié)調(diào)，并有相關(guān)專業(yè)人士幫我們處理各種事務(wù)，我們并沒有操太多心。房子最終順利成交，成交價(jià)是21萬英鎊(1英鎊兌11.35人民幣，約合238.35萬人民幣)，印花稅1%，律師費(fèi)等其他費(fèi)用差不多2000英鎊。我們擁有房子和土地的永久所有權(quán)。

　　房子是5棟連排別墅最中間的一棟，共三層。房間地毯面積約160平方米，包括3間臥室，1個(gè)客廳，2個(gè)衛(wèi)生間，廚房，入門廳，另外還有一個(gè)大約50平方米的小花園，以及一個(gè)停車位。這個(gè)房子建于2001年，相比起這條街上的那些建于19世紀(jì)的房子要新很多。房子的裝修很簡單，沒有繁文縟節(jié)的吊頂或是沉重的地磚。所有臥室和樓梯都鋪著厚厚的地毯，客廳是簡單的木地板。我和妻子兩人簡單粉刷了墻面，買了必備的家具就入住了。

　　因?yàn)槲覀儞碛蟹孔�、土地和車位的所有�?quán)，所以并不需另外付任何的地租、稅費(fèi)和停車費(fèi)。每月和房子相關(guān)的固定支出主要有政府稅(不管買房還是租房都要付)，房屋保險(xiǎn)，屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，人身保險(xiǎn)，公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)等，加在一起不超過每月200鎊。現(xiàn)在房貸只占我們夫妻凈收入的25%，所以并不對(duì)我們的生活質(zhì)量產(chǎn)生多大影響。(周嚴(yán))