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        5月國房景氣指數回落 商品房均價2289元增9%

        2003年06月18日 13:36

          中新網6月18日電 國家統計局最新測算的全國房地產開發業景氣指數表明:5月份“國房景氣指數”為106.28點,比4月份下降0.61點,5月份“國房景氣指數”所屬的八個分類指數呈4升4降的格局。

          統計顯示,竣工面積和商品房平均銷售價格分類指數增勢強勁,是“國房景氣指數”保持較高景氣水平的主要原因;而土地開發面積以及商品房空置面積分類指數繼續回落。

          主要分類指數的升降走勢:

          1、竣工面積分類指數。5月份,竣工面積分類指數為111.44,比4月份上升0.97點,比去年同期上升8.20點。1-5月份,全國商品房累計竣工面積為5791萬平方米,同比增長41.4%,增幅同比提高22.7個百分點。其中,商品住宅竣工面積達到4801萬平方米,同比增長40.9%;商業營業用房和辦公樓竣工面積分別同比增長了46.2%和10.9%。

          2、商品房銷售價格分類指數。5月份,商品房銷售價格分類指數為98.93,比4月份減少0.80點,比去年同期上升6.64點。1-5月份,全國商品房平均銷售價格為2447元/平方米,同比增長7%。其中,商品住宅平均銷售價格為2289元/平方米,同比增長9%。

          3、本年資金來源分類指數。5月份,本年資金來源分類指數為106.06,比4月份下降0.79點,比去年同期上升2.24點。1-5月份,全國房地產開發到位資金達到4433億元,同比增長42.5%,增幅比去年同期高7.5個百分點。從構成情況看,定金和預收款與國內貸款增勢迅猛,是拉動資金來源分類指數持續上揚的主要因素。其中,國內貸款1197億元,同比增長51.3%;定金及預收款1528億元,同比增長43%。

          4、房地產開發投資分類指數。5月份,房地產開發投資分類指數值為106.83,比4月份下降0.24點,也比去年同期下降0.77點。1-5月份,全國累計完成房地產開發投資2801億元,比去年同期增長32.9%,增幅比去年同期回落3.8個百分點。其中,東部地區完成投資2074億元,同比增長27.3%;中部地區完成投資342億元,同比增長55.6%,是增長最快的地區;西部地區投資增幅也達到48.5%。

          5、商品房空置面積分類指數。5月份,商品房空置面積分類指數為96.52,比4月份上升0.35點,比去年同期上升0.82點。1-5月份,全國商品房空置面積增長幅度為9.2%,略高于去年同期水平。其中,空置商品住宅同比增長10%。分地區看,中西部地區商品房空置面積增速有加快的趨勢,應該引起重視。


         
        編輯:劉研

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                  答問(全文) (2003-06-13 16:57:22)

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