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        中國新聞周刊:關注拆遷中的利益黑洞(目錄/圖)

        2003年09月24日 16:03


        2003年9月29日出版(總第150期)中國《新聞周刊》的封面

          中新網9月24日電 人們已經聽得太多的拆遷糾紛,在將于9月29日出版的新一期中國《新聞周刊》中成為報道的焦點。

          截至今年8月31日,國家信訪局已收到關于拆遷的上訪信11641件。為什么會出現這么多的拆遷糾紛?因為,在這場中國正在進行的世界上最大規模也最急劇的城市改造運動中,拆遷是發生在城市土地上的一場驅趕與占領的游戲,是巨額利益的一次重新分配,在這場巨額利益的再分配中,存在著一個巨大的黑洞。

          在中國《新聞周刊》的調查中,北京隆安律師事務所秦兵律師提供了一個計算方式:假設北京二三環之間有一塊100平方米的院子,其中房屋的建筑面積為50平方米。開發商征得這塊土地使用權后,要為拆遷戶支付拆遷補償,房子每平方米6000元共30萬元,支付給政府商業土地出讓金每平方米4000元共40萬元,共花費70萬元。

          用于開發后,由于北京二三環之間容積率是6,即可以建成600平方米的建筑,假定每平方米花費3000元,那么建筑成本一共是180萬元。此外,每平方米經營費用約為1000元,經營費用再花費60萬元;房子的營銷費用1000元,花費60萬元。

          這樣統計下來,開發商付出的成本共370萬元;而三環以內的房子能賣到每平方米10000元,開發商可收入600萬元,這樣測算,在開發這塊土地的土地使用權轉移過程中,開發商能掙到230萬元。而且,在拆遷中,政府和開發商有時存在共同的利益訴求,因此更容易形成利益同盟,使行政權力和商業利益結合起來。

          這一期的中國《新聞周刊》還對一個鎮黨委書記的直選試驗給予了關注。這場由鎮黨委書記發起的選舉改革,由于不符合法律程序,被認為確有些魯莽。改革勢在必行,而依法改革也顯得尤為重要。否則“魯莽”的改革盡管充滿革新激情,卻不能達到改革目標。

          本期的另一個重要話題,是關于中國的第一批獨生子女。1978、1979年中國正式實行獨生子女政策的25年后,第一批獨生子女正走上工作崗位,開始步入社會主流。

          這一代獨生子女們從一出生起,就面對世人的議論紛紛。南京大學社會學系教授風笑天,中國社會學家中研究獨生子女一代的第一人。從1988年起,他就開始了對獨生子女的跟蹤調查。他的調查顯示,曾經被揶揄為“小皇帝”的他們,其實有能力承擔起歷史交付的社會責任。

          附本期中國《新聞周刊》目錄:

          時事新動

          政治局述職開啟黨內民主先河…………………………………18

          封面故事

          拆遷黑洞………………………………………………………………20

          無法守衛的家園…………………………………………………21

          北京的拆遷戶群落及生存狀況……………………………27

          有產者的維權困境………………………………………………30

          社會

          一個鎮黨委書記的直選試驗……………………………………34

          網絡浸透中國小城…………………………………………………38

          商業

          劉福垣:中國經濟還很冷………………………………………42

          家樂福中國碰壁……………………………………………………44

          天下

          圍繞東盟的龍象之爭………………………………………………47

          阿拉法特:命運握在誰手中?…………………………………48

          美國的“克拉克”總統?…………………………………………50

          專題

          “獨生”入世…………………………………………………………52

          三個獨生兒的自白………………………………………………56

          別用有色眼鏡看待“獨生代”………………………………57

          科技

          “疏散”大熊貓………………………………………………………58

          電影

          “它是在華語電影史上沒有過的”……………………………60

          時尚

          “只要它能辦下去,就有存在的合理性”…………………63

          20歲的美麗與眼淚………………………………………………64

          藝術

          城市畫廊:寂寞中等待……………………………………………66

          演出

          阿依達:一場奢華的狂歡…………………………………………68

          專欄

          什么是人文精神?…………………………………………………70

          美元又在磨刀霍霍…………………………………………………71

         
        編輯:李燕

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