中新網10月27日電 中國人民銀行27日發布2003年第三季度貨幣政策執行報告。其中透露,在規范房地產信貸的同時,人民銀行將配合有關部門為房地產開發商開辟多種融資方式,特別是通過股權融資、項目融資等方式支持房地產市場健康發展。
新華網的報道引述該報告說,人民銀行今后將密切關注房地產等資產價格的變動,及時防止房地產領域不良貸款的增加和新的金融風險的產生,并采取多種措施支持房地產市場健康發展。
據悉,去年以來,中國部分地區房地產信貸投放過快,隱含潛在風險;房地產貸款在新增中長期貸款中的比重過高,尤其是風險較高的開發貸款增加偏多。今年前三季度,各類房地產貸款(包括住房開發貸款和個人住房貸款)增加4264億元,占全部中長期貸款增加額的37%。其中,房地產開發貸款增加1350億元,同比多增1006億元。
為防止因房地產業波動導致國民經濟發展的大起大落、維護金融穩定,中國人民銀行曾在今年6月5日發出通知,對房地產信貸進行風險提示,提出了比較原則性的審慎性調控措施,進一步規范房地產信貸市場發展。8月12日,國務院下發通知,明確指出當前中國房地產市場發展還不平衡,一些地區住房供求的結構性矛盾較為突出,房地產價格和投資增長過快,房地產市場的監管和調控有待完善,并要求有關部門加強房地產貸款監管,嚴禁違規發放房地產貸款,控制和化解房地產信貸風險,維護金融穩定。
據報道,近年來中國房地產信貸業務一直呈快速發展態勢。1998年至2002年,個人住房貸款年均增長率為112.8%,對房地產開發企業和建筑施工企業貸款年均增長率達到25.3%,房地產貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。報道說,房地產信貸業務在這么短的時間內、以這么快的速度持續發展在世界各國發展歷史中都是少有的。(來源:新華網,記者:張建平、毛曉梅)