中新社北京五月十八日電(記者阮煜琳)國家統(tǒng)計局最新測算的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)表明：今年前四個月，隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅明顯回落，“國房景氣指數(shù)”已經(jīng)回落到二OO三年以來的最低點。這表明，年初以來，國家采取的一系列控制投資高速增長的政策措施已初見成效，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣水平趨向正常。

　　四月份，“國房景氣指數(shù)”所屬的八個分類指數(shù)中有六個分類指數(shù)呈現(xiàn)不同程度的下降。其中，竣工面積和新開工面積分類指數(shù)降幅最高，成為影響“國房景氣指數(shù)”回落的主要因素。

　　據(jù)介紹，四月份，竣工面積分類指數(shù)是下降幅度最大的分類指數(shù)。一至四月份，全國商品房累計竣工面積五千三百一十萬平方米，同比增長近百分之二十三，增幅比去年同期回落十四點五個百分點。

　　今年以來，商品房新開工面積分類指數(shù)明顯回落，降到二OO三年以來的最低水平。一至四月份，全國累計完成土地開發(fā)面積五千二百六十萬平方米，全國有九個省份土地開發(fā)面積保持負增長。同時，土地購置面積增幅也保持回落態(tài)勢。

　　今年前四個月，房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分類指數(shù)在高位波動，但整體趨勢下降。同時，商品房空置面積分類指數(shù)也在下降，表明空置面積增幅有所回落，對房地產(chǎn)景氣水平的上升起到推動作用。

　　另外，一至四月份，全國商品房平均銷售價格為每平方米兩千六百四十七元人民幣，同比增長百分之六點八，增幅有所回落。北京、河北、湖南、陜西等八個地區(qū)商品房平均價格保持負增長；上海、天津、江蘇和甘肅等六個地區(qū)房價增幅超過百分之二十。