中新社沈陽(yáng)七月二日電 (記者 張劍)沈陽(yáng)地價(jià)要漲了！來(lái)自沈陽(yáng)市土地部門(mén)的最新消息說(shuō)，沈陽(yáng)市將于二00五年一季度開(kāi)始對(duì)現(xiàn)行土地價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

　　沈陽(yáng)土地部門(mén)認(rèn)為，按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，城市土地的基準(zhǔn)地價(jià)兩至三年調(diào)整一次，而沈陽(yáng)市現(xiàn)有的基準(zhǔn)地價(jià)是二00二年確定的，因此目前沈陽(yáng)市地價(jià)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平。去年沈陽(yáng)完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)百分之十四點(diǎn)二，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)百分之四十四，增幅列全國(guó)副省級(jí)城市之首，創(chuàng)造了沈陽(yáng)近十年來(lái)的最高水平，去年沈陽(yáng)地價(jià)增長(zhǎng)僅為百分之七。

　　作為東北地區(qū)最大的中心城市，沈陽(yáng)市目前的地價(jià)并沒(méi)有取得與區(qū)域中心相適應(yīng)的地位。根據(jù)國(guó)土資源部對(duì)全國(guó)三十六個(gè)重點(diǎn)地區(qū)和主要城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，沈陽(yáng)市排名位居第二十二位，基準(zhǔn)地價(jià)水平處在中游偏下水平，地價(jià)指數(shù)增幅處在較低的水平，與沈陽(yáng)中心城市地位極不相稱(chēng)。

　　此間專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，隨著沈陽(yáng)由單一工業(yè)生產(chǎn)基地城市向現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)中心城市的轉(zhuǎn)變，特別是國(guó)家振興東北老工業(yè)基地的重大決策以及配套政策、措施的到位，沈陽(yáng)市對(duì)于國(guó)際、國(guó)內(nèi)的吸引力顯著增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總趨勢(shì)將呈現(xiàn)需求強(qiáng)勁、持久態(tài)勢(shì)，客觀拉動(dòng)地價(jià)上漲。

　　專(zhuān)業(yè)人士指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)，客觀上帶動(dòng)沈陽(yáng)地價(jià)的上漲是必然的。近兩年來(lái)沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)空前活躍，交易量呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)，商品房?jī)r(jià)格迅速上揚(yáng)。去年沈陽(yáng)商品房每平方米平均售價(jià)比上一年增長(zhǎng)了百分之七點(diǎn)六，今年前五個(gè)月沈陽(yáng)商品房平均售價(jià)又比去年同期增長(zhǎng)百分之十二點(diǎn)九。

　　專(zhuān)業(yè)人士表示，市政建設(shè)的投入應(yīng)該在地價(jià)上有所反映。沈陽(yáng)市近幾年在城市基礎(chǔ)設(shè)施、公園、綠地、大型水系、環(huán)境整治等方面投入了大量的資金，僅前年和去年就投入一百六十多億元人民幣，使沈陽(yáng)市城市整體環(huán)境有了很大的變化，整個(gè)城市土地資產(chǎn)有了較大的增值。

　　據(jù)了解，橫貫沈陽(yáng)中心區(qū)南北的“金廊工程”地段每平方米均價(jià)前年為四千元，去年則漲到了七元，今年已經(jīng)上升到九元以上，其它地段的地價(jià)目前也都將出現(xiàn)翻番的趨勢(shì)。

　　從現(xiàn)在起，沈陽(yáng)市將用半年的時(shí)間，由有關(guān)部門(mén)完成土地基準(zhǔn)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，對(duì)全市地價(jià)水平和地價(jià)動(dòng)態(tài)變化情況有一個(gè)基本的了解和掌握，為明年土地價(jià)格調(diào)整提供準(zhǔn)確的決策依據(jù)。(完）