中新網(wǎng)8月22日電 據(jù)《北京晚報》報道，央行公布了《2004中國房地產(chǎn)金融報告》后，關(guān)于取消期房銷售的建議引起廣泛爭論。房地產(chǎn)中介機構(gòu)也開始發(fā)言：如果相關(guān)的配套措施及時到位，取消期房銷售將有助于平抑二手房價格。

　　由于位置好、總價低等優(yōu)勢，二手房成為部分中低收入家庭購房的首選，但是隨著需求的增加，二手房房價與商品房價格差距正在逐步縮小。市建委不久前首次向社會發(fā)布的二手商品住房交易市場成交價格顯示，今年1至6月，全市二手商品住房交易市場平均價格為4513元/平方米，價格最高的東城區(qū)二手房均價已經(jīng)達(dá)到7489元/平方米。在安定門內(nèi)、交道口、北新橋及景山地區(qū)，二手房價格已接近9000元/平方米。

　　鏈家市場總監(jiān)金育松認(rèn)為，如果相關(guān)配套措施(比如開發(fā)商資金缺口、銷售監(jiān)控、信息公示、有效數(shù)據(jù)監(jiān)測建立)及時跟進(jìn)，取消期房銷售將會有助平抑二手房價格。他分析說，取消期房銷售之后，開發(fā)商的資金鏈會更加緊張，資金缺口增大，但同時也會使一部分有實力的開發(fā)商借此機會快速實現(xiàn)資源的整合，提升企業(yè)競爭力，通過資源整合減少項目開發(fā)周期，加快資金回籠速度。開發(fā)周期短了，市場供應(yīng)量相對增加，有助商品房價格的平穩(wěn)，進(jìn)而可以平抑二手房的價格。(洪燕杰)