中新社溫州八月二十五日電(記者 朱小央)據(jù)浙江省溫州市城市調(diào)查隊的最新調(diào)查，近七成的溫州居民今年不打算購買房屋，理由是承受不了目前過高的房價。

　　調(diào)查顯示，有百分之五十一點(diǎn)一的受訪家庭認(rèn)為，房價還會下跌。近七成的家庭今年沒有購房計劃，百分之八點(diǎn)八和百分之六點(diǎn)一的家庭分別打算在一年及兩年以后購房，百分之十八點(diǎn)八的家庭打算在三年以后購房，百分之六十六點(diǎn)三的家庭在今后的幾年內(nèi)都不會購房。

　　盡管溫州市區(qū)目前的房價已經(jīng)有所下跌，但是，仍然維持在每平方米七千元人民幣以上的水平。這使得大部分實(shí)際需要住房者沒有能力購買房屋，而受最新出臺的國家宏觀調(diào)控政策對房屋走勢的影響，炒房者不敢輕易入市，房屋交易在地量中橫盤著。

　　溫州人素來有購房居住的習(xí)慣。每當(dāng)結(jié)婚，總是要有自己的住房，租房子結(jié)婚會很沒面子。而溫州的房租價格很低，與房價不成比例。比如一套一百八十平米四房兩廳的公寓，價值兩百來萬元人民幣，年租金才三萬來元，夠不上銀行存款利率。面對高昂的房價，國慶節(jié)打算結(jié)婚的蘇先生只能采取租房的方式。蘇先生說，從經(jīng)濟(jì)角度來說，租房合算，這都是明擺著的事實(shí)。但是，由于中國管理上的欠缺，使得租房居住有非常多不盡人意處。

　　許先生大學(xué)畢業(yè)后在市區(qū)某事業(yè)單位就業(yè)，他一直持租房居住觀點(diǎn)。但是，一年后，因受不了常常搬家之苦，在父母的資助下咬牙購房，當(dāng)時的房價還不算高。他說，他在一年中共搬了四次家，最短的一次才一個月，房東說要賣房子了。

　　溫州房屋出租一般簽約至少半年，而且是一次性付清房租。這樣，主動權(quán)都掌握在房東手中。錢在他手里攥著，讓你搬你就得搬。孫先生說，在歐洲一些國家，法律同時保護(hù)房東、房客的利益，房東沒有充分的理由是不能趕走房客的，有時一個房客可以十年甚至數(shù)十年租住在同一房子內(nèi)。蘇先生稱，如果中國也能做到像歐洲那樣，他一輩子不買房也是可以的。

　　由于租金的低廉，房東并不打算將房子長期出租，只是因為房市低迷而采取的權(quán)宜之計。張先生說，當(dāng)房價一有適度的回升，他就要將已出租的房屋收回賣出。