ＰＫ潘石屹：不會(huì)相繼出現(xiàn)兩個(gè)“６＋１”

    對(duì)于“現(xiàn)在有個(gè)說法叫‘６＋１’，就是雙方父母加小兩口，６個(gè)人買１套房子”這一說法，易憲容表示，這就是個(gè)大問題。“６＋１”買房子，這個(gè)模式不會(huì)持久。如果是這種局面，政府就有責(zé)任、有義務(wù)進(jìn)行政策的調(diào)整，把房?jī)r(jià)調(diào)整下來。

    潘石屹曾表示，2008年是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得更好的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，因?yàn)?008年有奧運(yùn)會(huì)，全世界都將關(guān)注北京，給北京更多更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。

    易憲容對(duì)此表示，沒有人規(guī)定2008是個(gè)界限。我就直接告訴他，你潘石屹如果有能力分析出2008年房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣，那你比比爾·蓋茨還有錢！易憲容理論的根本點(diǎn)就是：民眾有沒有支付承擔(dān)這種房?jī)r(jià)的能力！2008年后房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)上揚(yáng)，前邊都已經(jīng)“６＋１”了后邊還會(huì)再有一個(gè)“６＋１”嗎？想想吧，生在農(nóng)村的孩子，父母老病的家庭，連一個(gè)“６＋１”也只是少數(shù)人的事情嘛。

    易憲容指出，歐美的年輕人，35歲以前不買房子；在香港，30歲買房子的，都是工作特別好的白領(lǐng)，但也都是買很小的房子。我在香港有個(gè)朋友30多歲，在大學(xué)里工作，有兩個(gè)孩子，人家才買40平方米，不像我們這里一買100多平方米。

    易憲容表示，現(xiàn)在孩子們的最大問題是不用自己的錢，不心疼。有一個(gè)問題很多年輕人想不到，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)是往上走好的時(shí)候，大家怎么樣都找得到一個(gè)工作，可以買個(gè)房子；如果將來有一天，房?jī)r(jià)下跌，經(jīng)濟(jì)往下走，他的工作可能面臨問題，比如失業(yè)，自己又有孩子了，連按揭費(fèi)都可能付不起！而且，現(xiàn)在實(shí)行聘用制，買房子的人中許多是沒有固定工作的人，這就隱藏著很大的危機(jī)。

    潘石屹曾說，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)于歷史越遠(yuǎn)的東西比如過去或者將來幾十年的東西看得很清楚，對(duì)眼前具體的事情他反而看不清楚，這與商人剛好相反。比如易教授預(yù)測(cè)的房?jī)r(jià)一定要跌，但實(shí)際上一直在漲，但易教授從來也沒承認(rèn)過他預(yù)測(cè)錯(cuò)了。

    易憲容對(duì)此表示，我從來沒預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)要跌，我是根據(jù)現(xiàn)在的民眾沒有支付能力的實(shí)際情況而說，房?jī)r(jià)應(yīng)該跌，而不是就跌。因?yàn)�，現(xiàn)在是房地產(chǎn)商在操縱房?jī)r(jià)，而不是市場(chǎng)在操縱房?jī)r(jià)。如果政府有辦法出臺(tái)政策，調(diào)整房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)就會(huì)跌。

    房地產(chǎn)商們不是曾經(jīng)預(yù)測(cè)“金九銀十”就是九月十月房屋大量銷售嗎？怎么樣？并沒有出現(xiàn)。我早就說過，他們這是偽命題！是用過去幾年的東西來騙民眾、騙老百姓。上海的房子賣不動(dòng)，北京的房子也一樣會(huì)跌，只不過還沒到時(shí)候。所以，時(shí)間要看長(zhǎng)一點(diǎn)，眼光要看遠(yuǎn)一點(diǎn)。我退一萬步講，假定兩三年后，房?jī)r(jià)還要高，但兩三年后你工作時(shí)間長(zhǎng)了，收入也多了。所以，年輕人現(xiàn)在要盡量租房子，不要以為買個(gè)房子就萬事大吉了，不能輕易進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。

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