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        重慶市常務副市長黃奇帆:“三條底線”控房價

        2006年03月13日 08:35

          中新網(wǎng)3月13日電 據(jù)《人民日報》報道,重慶市委常委、常務副市長黃奇帆代表日前表示,政府對房地產(chǎn)進行宏觀調控,主要要守住“三條底線”。

          黃奇帆表示,“住房是老百姓安身立命的基礎,又是資本密集的產(chǎn)品。對房地產(chǎn),政府既要支持,又要控制,這樣才能既保持房地產(chǎn)的發(fā)展,又讓百姓居者有其屋。”

          對于近些年房價的虛高,黃奇帆痛斥一些房地產(chǎn)開發(fā)商存在不規(guī)范經(jīng)營行為。他說,作為政府,判斷城市房地產(chǎn)是否過熱,對房地產(chǎn)進行宏觀調控,主要要守住“三條底線”:

          一是從投資比例上,城市房地產(chǎn)投資比重不能超過整個城市固定資產(chǎn)投資的25%。

          二是從需求空間上,城市人均住房面積超過了30平方米,大規(guī)模建房的需求就應下降;如此時還大規(guī)模建房,可能導致房地產(chǎn)過熱。

          三是從價格上,一個地方每平方米房子的價格應該大體等于有正當職業(yè)的群體的人均月工資;如果一個城市單位面積房價遠遠高于居民的人均月工資,則這個城市的房地產(chǎn)就不太正常,就需要政府進行調控,如增加一些集資房、廉租房等。

          對低收入者買不起房這個問題,黃奇帆說,政府應該選擇城區(qū)適當?shù)貕K,做好經(jīng)濟適用房規(guī)劃,要求開發(fā)商進行“陽光”操作,嚴格限定房屋造價;房屋出售時,購房者應該持民政部門或政府指定的中介機構出具的證明;在二手房交易市場,政府要嚴格限定,此類二手房只能賣給低收入者。(余繼軍 彭俊)

         
        編輯:王菲】
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