中新社香港三月十三日電　(記者　文青) 對于港府上周透露，考慮恢復(fù)推出小量商業(yè)用地作拍賣，業(yè)界人士對此表示歡迎，認(rèn)為可以回應(yīng)市場對商業(yè)用地的需求，但對于全面恢復(fù)賣地均表示保留。

　　香港測量師學(xué)會副會長余錦雄十三日出席一個研討會時表示，香港作為國際金融中心的地位越益重要，海外基金以及金融相關(guān)機(jī)構(gòu)續(xù)進(jìn)駐香港，現(xiàn)時一些核心區(qū)段如中環(huán)對寫字樓的需求量很大，該區(qū)租金亦升得很快，如果政府能將部份商業(yè)用土地，納入固定拍賣時間表內(nèi)，有助舒緩部份地區(qū)土地需求。

　　余錦雄指出，政府有責(zé)任對土地供應(yīng)量保持長遠(yuǎn)穩(wěn)定性，并在五年、十年甚至更長時間，對市場的土地需求量作出預(yù)測，從而透過土地供應(yīng)量調(diào)節(jié)地價。如果有一個固定土地拍賣模式，加上現(xiàn)時的勾地表制度，在雙軌并行下，相信可以保持穩(wěn)定的物業(yè)市場。

　　據(jù)了解，二零零二年香港樓市處于低迷，房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚公布多項救市措施，包括停止賣地，其后又推出勾地制度。

　　在勾地制下，港府將一些可供拍賣的土地放入儲備表，讓發(fā)展商提出申請，港府會參照市場成交價格，制訂官方估值；若勾地價達(dá)到政府內(nèi)部估值，土地才會被勾出，公開拍賣。拍賣時，若沒有其他發(fā)展商承價，申請勾地的發(fā)展商，就有責(zé)任以底價買下土地。

　　對于有建議取消勾地表制度，全面恢復(fù)賣地，余錦雄對此不贊成，他認(rèn)為勾地表制度可以增加靈活性，政府透過設(shè)定賣出土地底價，讓發(fā)展商可以在一個高透明度制度下，根據(jù)本身需要向政府勾地。

　　香港大學(xué)房地產(chǎn)及建設(shè)系教授鄒廣榮亦指出，政府無需恢復(fù)定期賣地，因為難以評估未來市場土地需要，亦不會令樓價大升或者大跌。　

　　現(xiàn)時政府規(guī)定發(fā)展商成功買地后，在二至三年內(nèi)要發(fā)展土地，否則要罰款，鄒廣榮建議取消這項條款，認(rèn)為可以增加市場靈活性，而發(fā)展商根據(jù)市場需要，自己決定推出物業(yè)時間，可使土地更加有效運用，價格亦會提高，政府賣地收入也會因應(yīng)增加。