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        專家質(zhì)疑北京市建委和統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)為何差兩倍(2)

        2006年04月21日 14:29

          記者:“北京市建委發(fā)布的數(shù)據(jù),你們怎么看待它?”

          汪小青:“我認為是不妥的。主要根據(jù)統(tǒng)計法的要求。因為對社會的公布,統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)是唯一的數(shù)據(jù)。如果數(shù)出多門,容易造成各個階層,各個層面的人的思想混亂。對分析也會產(chǎn)生一定的不利因素。所以我建議在公布之前最好大家要協(xié)調(diào)一下。把問題搞清楚。把方法搞清楚。這樣的話呢我們的方向是一致的。因為我想,每個單位公布數(shù)據(jù),都是想為社會服務(wù),但是呢,如果數(shù)據(jù)不一致了,可能會事與愿違。帶來一些不必要的混亂。”

          汪小青認為,盡管現(xiàn)在他還不太清楚北京市建委是從何得出17.3%這個數(shù)字。但是從國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計和觀測樣本來看,北京市的房價并沒有出現(xiàn)這樣大幅度的上漲。

          汪小青:“一月份北京市的房價上漲是7.6%,二月份北京市房價上漲是6.9,三月份北京市房價上漲是6.7,那么總體來看北京這幾個月的房價是在上漲的,但是每個月和每個月的上漲幅度還是比較平穩(wěn)的。”

          記者:“國家統(tǒng)計局和建委公布的數(shù)字之間相差好幾倍,為什么這個當(dāng)中會有這么大的偏差?”

          汪小青:“我不想妄加評論。根據(jù)統(tǒng)計法,中華人民共和國國家統(tǒng)計局,這個數(shù)據(jù)是代表官方的。它所發(fā)表的每一個數(shù)據(jù)是為中央政府負責(zé)的。為社會公眾負責(zé)的。同時也是為國際統(tǒng)計界的同志們負責(zé)的。還為各個經(jīng)濟學(xué)家負責(zé)的。就說明,國家統(tǒng)計的數(shù)據(jù)是代表國家。代表了社會公眾的意愿。我們的發(fā)布才具有權(quán)威性,科學(xué)性。那么可以用這些數(shù)字進行經(jīng)濟分析,進行經(jīng)濟運行的比較。來得出比較正確的決策。”

          記者:“各個不同的行業(yè) 它都可以發(fā)布一個 根據(jù)我掌握的(數(shù)據(jù)) 是什么什么情況 那么統(tǒng)計局這個數(shù)字還有什么意義呢?”

          汪小青:“您問的問題是個非常關(guān)鍵的問題。根據(jù)統(tǒng)計法的要求。因為對社會的公布,統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)是唯一的數(shù)據(jù)。如果數(shù)出多門,容易造成各個階層,各個層面的人的思想混亂。對分析也會產(chǎn)生一定的不利因素。”

          汪小青告訴記者,所有向外發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),必須符合規(guī)范。2004年7月國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局曾聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步完善地產(chǎn)價格指數(shù)編制工作的通知》,并制定出了系統(tǒng)的調(diào)查和運算方法,要求各地有關(guān)統(tǒng)計部門和企業(yè)必須執(zhí)行,這就是為了規(guī)范房地產(chǎn)價格指數(shù)的編制。他認為,北京市建委所得出來的數(shù)據(jù)之所以和國家統(tǒng)計局產(chǎn)生如此之大的偏差,很可能是因為北京市建委的調(diào)查和運算方法并沒有采用規(guī)定的調(diào)查方案。

          汪小青:“我希望這種發(fā)表不要對整個社會的數(shù)據(jù)產(chǎn)生一種干擾。發(fā)表以后,作為一種研究,是可以的。但是作為一種政府的數(shù)據(jù),我認為是不妥的。”

          統(tǒng)計數(shù)據(jù)是及其重要的,比如,上海證券交易市場今天的收盤情況,上證指數(shù)今天的跌幅是0.77%,看到這個跌幅,投資者往往會選擇觀望,看后市走向;如果上證指數(shù)今天的跌幅是3.77%,相信明天一大早會有大量的投資者要割肉斬倉,退出市場。假設(shè)上證指數(shù)今天上漲3.77%,明天你瞧,證券交易市場一定會人山人海。但你想,如果跌0.77%,跌3.77%和漲3.77%三個上證指數(shù)同時出現(xiàn),那么投資者一定不知道第二天,該買,還是賣。

          房價的漲幅同樣也是這個道理,如果同一個市場推出了不同的統(tǒng)計數(shù)字,消費者、投資者就不知道該聽誰的,更不知道該干什么。國家統(tǒng)計局認為他們7.3%的數(shù)據(jù)是最可信的,那么推出17.3%的北京市建委,他們的數(shù)據(jù)又如何解釋。

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