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        房貸利率漲至6.39% 30萬20年期每月多還47塊

        2006年04月28日 07:54

          中新網4月28日電 中國人民銀行昨天宣布,從4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的5.58%提高到5.85%,其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。

          優惠利率下限漲至5.75%

          個人住房貸款(商貸)利率也包含在本次調整之中。從4月28日起,5年期以上個人自營性住房貸款的基準利率將由6.12%提高到6.39%,個人能享受到的最優惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。

          據北京晨報報道,昨日,央行新聞處負責人向記者解釋稱:去年3月,住房貸款利率回歸到同期貸款利率水平,本次上調貸款利率自然會包含房貸利率。

          各家銀行將定新利率

          去年3月,個人從銀行獲得的最優惠房貸利率上漲了0.2個百分點,使許多人的住房按揭月供上漲數十、上百元,而這次利率上漲的幅度更大,月供負擔又有增加。

          工商銀行個人消費信貸部住房信貸業務處副處長徐建斌表示,各家銀行將遵照央行確定新的利率水平,相應地調整本行的住房貸款利率。凡是在4月28日以后簽訂的房貸合同,將執行新的利率。對于28日以前已經簽下的合同,銀行將從明年1月1日開始執行新的利率。

          人民銀行要求各金融機構嚴格執行利率政策,進一步加強對利率的監測、分析和管理,確保此次利率調整順利實施。

          加息后商業房貸(等額本息還款法)比較

          20萬元

          20年期

          ●如果執行基準利率,原基準利率為6.12%,則月供1446.74,F基準利率為6.39%,則月供1478.22。多出31.48元。

          ●如果執行下限利率,原下限利率為5.508%,則月供1376.68。現下限利率為5.751%,則月供1404.28。多出27.6元。

          30萬元

          20年期

          ●如果執行基準利率,原基準利率為6.12%,則月供2170.11。現基準利率為6.39%,則月供2217.33。多出47.22元。(李若愚)

         
        編輯:張明】
          相關專題:中國房地產業新一輪調控揭幕

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