北京 開發商還想抬高房價
“房價讓人昏呀,小橋流水人家,房貸壓垮瘦馬,高價不下,沒房人在天涯。”這是網上最近流行的Q版詩詞,多少反映了北京樓市上漲對老少爺們造成的心理壓力。
4月中旬,北京市統計局數據顯示,今年一季度,北京市房屋銷售價格總水平同比上漲6.5%,其中,商品房、住宅和二手房銷售價格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高檔住宅的銷售價格同比分別上漲8%和8.9%。
房地產商喜歡將房價上漲歸因為“地價上漲”。而根據國家發改委、國家統計局的調查顯示,一季度,土地交易價格同比上漲5.7%,漲幅較上季度低了2.2個百分點。
在沒房人士的咒罵中,在宏觀調控的余威下,在所有人士的關注下,今年一季度,全國絕大多數城市的房價仍是“上漲沒商量”。北京,成了這輪上漲中最令人吃驚的一座城市。
如潮漲勢引發如潮愁思。只要是涉及房價上漲的稿子,網絡、社會、讀者反映絕對是殺聲一片,“又說上漲!又給開發商當托!”喊打、喊胡說的聲音不絕于耳。而在揭發開發商暴利的稿子刊發后,網絡、社會、讀者電話又都是叫好聲一片,“好樣的!就應該給他們曝曝光!別怕開發商報復,讀者永遠支持你”。部分讀者對房價上漲抱有極大的抵觸。
面對火爆的市場,開發商成了最幸福的人。“什么,都賣完了!那價格肯定定低了!”,“你們這些市場總監怎么當的,價格定得這樣低!”……這些話不是杜撰,在如此興旺的市場下,地產公司老板對下屬充滿挑剔,一句話,北京開發商還要抬高房價。
在開發商歡笑的同時,做房產銷售的代理行、銷售代理則感到了壓力,代理費下降、折扣點降低,整個房產銷售生態圈發生傾斜。老百姓更是愁深似海,工資怎么也追不上房價。辛辛苦苦一輩子,等于都為開發商吃喝玩樂打工了。
面對全國房價的洶洶漲勢,面對越來越多的呼聲,從國家幾大部委負責人近期表態來看,一輪新的調控態勢,很有可能被開發商的貪欲逼上前臺。
4月中旬,建設部住宅產業司司長沈建忠表示,當前宏觀調控對房地產結構性矛盾的影響并不明顯,對于部分熱點城市,還將動用行政手段予以調節。據悉,這是主管部委首次明確提出利用行政手段調節房地產市場。
國家發改委在2月22日公布的《2006年房地產調控工作重點》報告中再次強調:“對落實中央調控政策不力、投資規模、房價漲幅沒有得到有效控制或出現反彈,影響市場穩定運行的地區,要加強監測分析和督促檢查,必要時將給予通報批評。”
4月,北京市國土局一口氣向市場推出了二三十塊土地,力度之大前所未有。看起來,一些平抑房價的措施,又要“雷厲風行”了。(孫小靜 李剛 肖賓)
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