在忍耐了一個(gè)季度的少量供應(yīng)后，雖面臨新近出臺(tái)的打壓房?jī)r(jià)的“深八條”政策壓力，但借助“五一”熱潮，深圳樓市還是迎來(lái)了一個(gè)牛市。

　　在“五一”長(zhǎng)假期間舉行的第26屆中國(guó)深圳(春季)房地產(chǎn)交易會(huì)上，一份研究報(bào)告顯示，“特區(qū)內(nèi)商品住宅均價(jià)首次突破萬(wàn)元大關(guān)”這一消息無(wú)疑為市場(chǎng)再次投下了一顆炸彈。

　　在這次參展的地產(chǎn)中，大部分都屬于特區(qū)外的樓盤(pán)，集中于龍華、布吉兩個(gè)片區(qū)。與以前的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況相比，深圳長(zhǎng)假期間的房地產(chǎn)市場(chǎng)有些低調(diào)。

　　但業(yè)界認(rèn)為，近一階段深圳的房屋需求量仍然不減，深圳房地產(chǎn)還處于牛市，其表現(xiàn)就是各大樓盤(pán)只要有房出來(lái)，就有人一窩瘋似的去搶購(gòu)，因此很多地產(chǎn)商根本不用大張旗鼓地宣傳。

　　記者打聽(tīng)了一下房?jī)r(jià)，即使是普通商品住宅也要6000—7000元每平方米，豪宅均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，這已經(jīng)是參展樓盤(pán)中比較低的房?jī)r(jià)了。而一些高檔住宅在交易會(huì)上則顯得皇帝女兒不愁嫁，其價(jià)格大都超過(guò)12000元每平方米。

　　房?jī)r(jià)高企，但“五一”樓市仍然火熱。記者在多個(gè)售樓處看到，購(gòu)房者并未受任何影響，幾個(gè)尚未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)停了幾百輛轎車(chē)，售樓處里熱鬧而忙碌。開(kāi)發(fā)商似乎對(duì)市場(chǎng)也是氣定神閑，某原定于“五一”開(kāi)盤(pán)的某關(guān)外樓盤(pán)推遲到5月底，“主要是工期延遲了”，該項(xiàng)目人員還告訴記者，“現(xiàn)在市道太好了，沒(méi)有折扣打的。” 據(jù)悉，該樓盤(pán)1000多套房子已內(nèi)部認(rèn)購(gòu)700多套。

　　有地產(chǎn)經(jīng)理表示，傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季使深圳開(kāi)發(fā)商在面臨新一輪宏觀(guān)調(diào)控壓力下，繼續(xù)以猛烈姿態(tài)強(qiáng)力托市。預(yù)計(jì)在第二季度，深圳大部分重頭項(xiàng)目將入市，5月份高端市場(chǎng)推盤(pán)將更為火熱。如果“深八條”不能顯現(xiàn)具體影響，或許，這個(gè)炎熱的夏季，深圳樓市將會(huì)給我們一個(gè)難以想象的答案。

　　(來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 作者：謝雋)