“人房分離”玄機

　　今年1月，北京市屬媒體披露了崇文區前門危改的“新思路”——“人房分離”，“即老百姓搬出以后，先將房子封閉保存起來，由文物專家鑒定以后，對有價值的保護、需修繕的修繕、需更新的更新”。

　　3月13日，“北京舊城風貌保護與危房改造專家顧問小組”成員謝辰生走訪了前門東側地區，得知一些獨門獨院、現狀良好、被掛牌保護的私家院落也被勒令限期搬遷，深感震驚。

　　他認為“人房分離”不能一刀切，應體現憲法保護公民合法的私有財產，以及北京城市總體規劃鼓勵居民成為房屋修繕保護主體的要求。

　　“不能只見物不見人，也不能光聽專家的，”謝辰生在接受《了望新聞周刊》采訪時強調，“應按照《國務院關于加強文化遺產保護的通知》要求，建立公示制度，廣泛征求社會各界意見�！�

　　以大規模資金介入的“人房分離”將以何種方式實現回報尚是懸念。五合國際設計集團在其網站上公布了該公司去年12月在前門至崇文門地區設計的“中式豪華高科技別墅”方案，稱“在純古典四合院外形下，應用生態技術手段，實現微能耗、高舒適度。該項目預計建造大小四合院別墅800棟”。

　　數家設計單位參加了前門東區的項目設計，一位曾參與其中的規劃師對《了望新聞周刊》說，“前一段被迫做了一陣前門的規劃，心情很差，去那里看過就不再能夠接受是自己在設計它，好在現在可以放下了。但是想起那些老房子還是心痛得厲害，難道北京的歷史就只能這樣前進么？”

　　這位規劃師透露，“開發商的想法是，沿前三門大街建設回遷商務樓，把東區內的企業搬入回遷樓，然后把所有住戶全部給錢遷走，將整個東側路以東的部分變成四合院豪宅區，恢復古三里河(水深不超過30公分)，四合院大小控制在200～800平方米，估計他們會以1000萬～5000萬的價格銷售這些院子�！�

　　作家肖復興在前門東側的打磨廠長大，他寫了一篇文章，敘述自己今年元旦重訪前門地區的見聞：“鮮魚口里的長春堂老藥鋪已經成為了一片瓦礫，長巷頭條里湖北會館也是一片瓦礫，只剩下一株老杜梨樹孤零零的在寒風中瑟瑟抖動。興隆街、大蔣家胡同、草廠幾條老胡同里，也已經拆得一片凋零。冰窖廠、羅家井、前營后營，包括康熙年間重修的乾泰寺，更是被推成了平頭”。

　　“在興隆街一條街上，老式二層木樓和拱券門窗的西式店鋪就有很多家。比如泰興號、正明齋、敬記紙莊、永慶當鋪、青年救世軍基督教堂……都還健在，干嗎都要一推了之？”肖復興對這一地區的道路工程提出質疑，“不過一萬平方米的街區，被7條縱橫大道切割，老胡同肯定會被破壞，失去胡同的依托，老院落的存在還有意義嗎？”

　　他對將原住居民遷走的做法表示不解，“失去老人的居住，老院落也只是一種舞臺上空落落的道具而已，會失去了生命力的延續。更何況新建起的街區里大多數將再不是老院落了。地脈與人氣的失去，還能夠挽回嗎？”

　　馮驥才直指“規劃性破壞”

　　圍聚在前門地區的矛盾在今年兩會召開期間出現一次高潮。

　　3月8日，萬選蓉、張文康、馮驥才、葉廷芳等8名全國政協委員，聯合向大會提交了一份《搶救保護北京前門歷史文化街區》的調查性提案：“北京前門歷史文化保護區內的古建筑及街景布局，正在遭受著一場比拆城墻還要嚴重的浩劫，如果再不引起有關部門重視并加以保護，北京將會痛失古都的歷史風貌�！�

　　提案披露了一組數據：崇文區鮮魚口地區文物普查單位共有57處，此次列入危改名單的有41處；保護院落原定80處，這次列入拆遷的有61處。

　　萬選蓉在接受媒體采訪時說，根據崇文區已公布的危改方案，拆遷幾乎涉及該區域所有60多條胡同的門牌，2005年12月以來，崇文區陸續拆除了建于明代修于清代的鐵山寺、湖北會館等5處普查登記在冊文物。

　　“按規定普查登記在冊文物應該予以遷建，但調查發現，拆遷中文物古建構件如木材等均被賣掉，磚瓦則被砸爛，根本未按遷建的程序施工。”萬選蓉說。

　　參與聯名提案的中國文聯副主席馮驥才，在去年兩會上曾指出北京歷史文化名城保護存在“規劃性破壞”。今年4月18日，他在北京的一個研討會上又對“規劃性破壞”作進一步闡釋，認為在國內城市均有表現，“這是最殘酷的、最大的破壞”。

　　“多好的規劃方案在我聽來就是尸檢報告，”馮驥才說，“就是把原來豐富的歷史積淀的整體給解構了，完全按功能重新劃分，把歷史本身的活生生的生命變成一個個尸體，然后擱在手術臺上進行分析�！�

　　“我們對我們的城市沒有作過文化上的認定，我們現在談論得比較多的是物質性的建筑，可對它里面人的靈魂和人與地域的關系，也就是非物質的關系，沒有進行研究就開始動手了。”

　　在政協委員發表批評意見之后，已被拆除的鐵山寺、安徽太平縣會館開始重建，工地現場掛牌告示，這兩處建筑皆因道路建設之需而遷建于原址附近。

　　“已不是過去的味道了，”鐵山寺附近的一位居民，指著工地上立起的梁架對《了望新聞周刊》說，“你看這些新木頭，蓋起來只是一個假古董。”

　　據一位不愿透露姓名的規劃師介紹，成片開發豪華四合院的計劃可能出現轉折，設計單位已接到指示，先選定一條胡同作試點，按照原有院落格局，一個院一個院地設計。

　　“歷史文化保護區應該留存院落肌理，但用開發的方式來做，就帶來另一個問題，”這位規劃師說，“前門地區小院子很多，許多院子也就是二百平方米上下，這些窮人的小院能做得出四合院豪宅嗎？蓋出來又有人買嗎？它們賣得出價嗎？”

　　(來源：《瞭望》周刊，作者：王軍)

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