經(jīng)濟(jì)時(shí)評(píng)：大戶型動(dòng)了誰(shuí)的奶酪？
這真是一道獨(dú)特的“風(fēng)景”：許多熱望房子的普通群眾夢(mèng)不得圓，而樓市里卻有近2萬(wàn)套住宅“待字閨中”。
為什么身邊的高樓如水中月般觸手不可得？原因多多，但過(guò)大的戶型無(wú)疑是最深的壕溝——即使以五環(huán)路周邊樓盤(pán)的均價(jià)5000元計(jì)算，165平方米的面積總價(jià)也超過(guò)82萬(wàn)元，一般購(gòu)房者負(fù)擔(dān)得起嗎？只有“在水一方”空嘆氣的份了。
開(kāi)發(fā)商愛(ài)蓋大房子，是因?yàn)樗麧?rùn)極高，“仨月不開(kāi)張，開(kāi)張吃仨月”。作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理性參與者，我們并不反對(duì)開(kāi)發(fā)商追求利潤(rùn)最大化的行為�？蓡�(wèn)題是他們利潤(rùn)之路上的一騎絕塵，也悄然偷走了社會(huì)的“奶酪”。請(qǐng)看下面的數(shù)字:據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，截至3月底，全國(guó)空置商品住宅6983萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)19.7%。房子賣(mài)不出去，就意味大量的土地被白白浪費(fèi)著；大量社會(huì)勞動(dòng)創(chuàng)造的財(cái)富，在空置過(guò)程中被侵蝕；大量邊際效益更高而成本更低的產(chǎn)品，發(fā)展資源卻被無(wú)情的擠占。
樓市的需求如同廚師案頭的調(diào)味瓶，五味雜全，開(kāi)發(fā)商只盯著富裕階層的高端需求。從促進(jìn)公平、構(gòu)建和諧社會(huì)的角度講，這種偏差一定要糾正。前兩年規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)140平方米以上住宅要多交稅，雖然抑制了部分購(gòu)買(mǎi)需求，卻對(duì)供應(yīng)方不起作用。拿出更嚴(yán)厲、更細(xì)致的手段約束開(kāi)發(fā)商貪大的沖動(dòng)，管理部門(mén)該出手了。（依旺）
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