循環利用打造“綠生活”李俊杰談“綠色建筑”

　　戶外日光刺眼、屋內照樣燈火通明，大疊大疊的辦公廢紙和瓜皮果殼一道混在垃圾箱內，一走進大樓就感到胸悶氣急……對于廣大白領來說，每天工作8小時乃至十幾小時以上的辦公樓宇，是他們的“家外之家”。上海世博會將未來的 “綠色建筑”展現在世人面前，可說實話，滬上大多數辦公樓并不那么“綠色”。

　　日前，記者走訪了浦西第一棟通過全球通用LEED金級認證的高檔商務樓——坐落于靜安“金五星”商務港的1788國際中心。這幢明年4月將要正式投入使用的甲級寫字樓，將為白領帶來怎樣的“綠生活”，又能給社會帶來哪些“綠色理念”？開發商三寶建設開發集團執行長李俊杰為我們詳細闡述了1788國際中心的“綠色實踐”。

　　商務建筑節能的重點在于減少空調的使用，要知道，一幢商務樓的50%能源是用在空調系統上。 1788國際中心有一件與眾不同的 “鋁管外衣”，建筑學上叫做“窗墻”。 “鋁管外衣”像一片片豎著的固定百葉窗，能把太陽光進行漫反射，既減少玻璃幕墻的光污染，又能減少陽光直射到室內，還不影響透光。大樓的玻璃窗都能打開，最大能開70度角，春秋兩季完全可以不依賴空調，采用自然通風。僅此一項，就能為大樓省下約30%的空調能源。此外，1788國際中心外觀像一把扇子，電梯、樓道在“扇柄”，辦公樓面在“扇面”，進深尺度約12米，這種設計能做到最大限度采用自然光照明。

　　為了減少能源使用，1788國際中心屋頂裝有3組風力發電機，這在本市屬于首創。這些自采的風能可補充大樓的公共照明，每年能省下200萬元電費。水的利用也有很多巧心思，大樓設置能容納200噸中水的水槽，來收集雨水、中央空調冷凝水，用于澆灌、大樓清洗保潔和部分樓層的廁所沖槽水，這一項也能為大樓節水12%。而中水蓄水槽還特意被放置于屋頂，這為大樓降溫又作了貢獻。

　　商務樓的電梯使用很頻繁，據稱電梯每上下一次就要用一度電。 1788國際中心還引入了直飲水系統，讓白領們打開水龍頭就能喝到凈水。雖然一次性投入較大，但它避免了送水工上上下下運送桶裝水而浪費電力，還避免了塑料水桶二次污染。從長遠看，換來了可持續的效益，省下來的水電費也使得1788國際中心的物業管理費要比同等級樓宇低約30%。

　　世博會臺北案例館“垃圾零落地”給人印象深刻，三寶建設集團是一家臺資公司，1788國際中心也處處體現著“垃圾零落地”理念。大樓的地下空間，專門設有垃圾分類收集桶、餐廚垃圾生物降解機等設備，餐廚垃圾直接變成有機肥料用于綠化。大樓啟用后，電梯電子顯示屏將不斷播放垃圾分類注意事項，引導租客一進門就要有“垃圾零落地”的理念，總的垃圾分類項目估計多達22項。為了把垃圾分得細點、再細點，1788國際中心把它的清潔工視作“環境大使”，不僅讓他們分享“賣廢品”的部分勞動所得，還給他們提供環保培訓的機會。三寶集團表示，如果垃圾變資源能夠形成一種可持續機制，物業部門會把垃圾變資源的所得貼在管理費用當中回饋客戶，利用經濟杠桿向全社會推廣先進的環保理念。(記者 何洛先 吳衛群)