近日，“中國房地產(chǎn)2010北京峰會”在北京舉行。會上萬科集團、鋒尚國際、遠大空調(diào)等企業(yè)共同發(fā)表了“中國房地產(chǎn)低碳行動北京宣言”，承諾將積極支持國家節(jié)能減排承諾，在房地產(chǎn)開發(fā)、建設、規(guī)劃設計、營銷推廣、媒體傳播等方面實施低碳發(fā)展理念，建立低碳發(fā)展機制。(《中國環(huán)境報》2010年1月25日)

　　隨著經(jīng)濟發(fā)展對資源利用的強度不斷增加，二氧化碳排放造成的全球氣候變暖正在加劇，已成為人類共同面對的重大挑戰(zhàn)。隨著低碳經(jīng)濟時代的來臨以及我國城市化進程的進一步加快，人們普遍意識到，要加快“低碳城市”創(chuàng)建步伐。

　　所謂“低碳城市”，是指以低碳經(jīng)濟為發(fā)展模式及方向、市民以低碳生活為理念和行為特征、政府管理以低碳社會為建設標本和藍圖的城市。目前，國內(nèi)已有20多個城市已經(jīng)在著手規(guī)劃低碳生態(tài)城市空間或衛(wèi)星城，越來越多的城市投入到低碳生態(tài)城和低碳城市空間建設實踐中。

　　有統(tǒng)計表明，建筑能耗占全社會的能耗達40%以上。如果我們不能對此引起足夠的重視并采取有力措施，氣象異常、生態(tài)系統(tǒng)退化等現(xiàn)象將隨著城市化接踵而來，從而嚴重影響未來經(jīng)濟增長。可見，房地產(chǎn)業(yè)在引領低碳發(fā)展方面至關重要。業(yè)內(nèi)人士認為，低碳地產(chǎn)的核心內(nèi)容是節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)境保護。綜合住區(qū)減碳、公共建筑與商業(yè)建筑減碳和生產(chǎn)、施工過程減碳等三項，每年可減少碳排放約14億噸，節(jié)約費用可達7000億元。

　　有關專家建議，在一些經(jīng)濟條件允許的大中城市里，應著手對市內(nèi)大型公共建筑進行普查，試點先行，構建公共建筑單位與節(jié)能技術公司的交流平臺，有重點地推進既有公共建筑的低碳節(jié)能改造工作，研究參與碳交易的模式與途徑，并結(jié)合舊城區(qū)出新和老小區(qū)環(huán)境整治，推動既有住宅的低碳節(jié)能改造工作。

　　總之，推廣“低碳地產(chǎn)”，打造“低碳城市”，迫切需要房地產(chǎn)發(fā)展有新創(chuàng)意和新轉(zhuǎn)型。要把綠色環(huán)保融入房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)意，在舊城改造中引進低碳排放標準，實現(xiàn)房地產(chǎn)綠色低碳科技創(chuàng)新，通過政策引導、低碳開發(fā)和低碳消費等方面實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。(吳學安)