<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心奧運(yùn)新聞
        高房?jī)r(jià)可能透支概念 奧運(yùn)能否成北京樓市拐點(diǎn)?

        2008年07月02日 10:39 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

        (版權(quán)聲明:本稿件為中國(guó)新聞網(wǎng)“奧運(yùn)專稿”,未經(jīng)特別授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用。)



            2008年第一季度,北京住宅市場(chǎng)平淡。 中新社發(fā) 追影 攝


        版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

          中新社北京七月二日電 題:奧運(yùn)能否成為北京樓市“拐點(diǎn)”?

                          中新社記者 阮煜琳

          七年前北京成功申奧后,北京等地樓盤就開始頻頻炒做“奧運(yùn)概念”,房?jī)r(jià)更是一路高歌猛進(jìn)。進(jìn)入二00八年后,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨調(diào)整,市場(chǎng)交易普遍蕭條,業(yè)界擔(dān)憂,奧運(yùn)效應(yīng)可能已被北京房地產(chǎn)提前“嚴(yán)重透支”,離奧運(yùn)會(huì)開幕僅有月余,奧運(yùn)是否會(huì)成為北京樓市“拐點(diǎn)”?

          北京城北,奧運(yùn)場(chǎng)館“鳥巢”和“水立方”已成為的一道地標(biāo)性建筑。同樣具有標(biāo)志性的是附近樓盤的價(jià)格。在國(guó)家游泳館“水立方”正西側(cè),一幢名為盤古大觀的公寓目前均價(jià)已達(dá)每平米六點(diǎn)五萬元人民幣。而在二00一年北京申奧成功之前,奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館周邊地區(qū)的平均房?jī)r(jià)僅在四五千元人民幣之間。

          國(guó)奧村、中體奧林匹克花園、北京奧林匹克花園、東亞奧北中心、上奧世紀(jì)中心、新奧洋房,目前北京主打奧運(yùn)題材的樓盤不下幾十個(gè),而在過去兩年間,多數(shù)樓盤的售價(jià)翻了一番。

          有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂,北京高居不下的房?jī)r(jià)可能已經(jīng)透支了奧運(yùn)概念。

          奧運(yùn)會(huì)對(duì)舉辦城市的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用有目共睹,奧運(yùn)會(huì)使北京、天津、青島這些參與城市的基礎(chǔ)設(shè)施大力提升,城市面貌大大改善。奧運(yùn)期間,由于參賽人員和大批旅客的到來,北京等地的旅館、酒店、公寓的租金和價(jià)格明顯上升。

          “這些年來北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮和活躍有一定程度的奧運(yùn)動(dòng)因。但奧運(yùn)會(huì)本身和支撐北京房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要需求之間并沒有直接關(guān)聯(lián)。”專家認(rèn)為,房屋的價(jià)格是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定的。北京房?jī)r(jià)上漲的最根本動(dòng)因還是消費(fèi)升級(jí)和實(shí)際需求拉動(dòng)的結(jié)果。

          首先,根據(jù)調(diào)研,北京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目三分之一左右為外地甚至境外的買家所購買。由于北京土地資源及供給能力有限,北京房?jī)r(jià)上漲有部分原因是由外地人強(qiáng)大的購買力所拉動(dòng)。

          其次,奧運(yùn)會(huì)不會(huì)帶來新的住房需求。奧運(yùn)會(huì)主辦地吸引的主要是一些以旅客為主的過渡人群,他們總有一天會(huì)離開。很多觀看奧運(yùn)或者借奧運(yùn)到中國(guó)旅游的人,不會(huì)因?yàn)楸本┡e辦奧運(yùn)會(huì)就在中國(guó)或者北京買房,再加上“限外令”等政策影響,外商來大陸投資性購房并非易事。

          同時(shí),去年央行連續(xù)六次加息,購房者貸款供樓的壓力越來越大,而“二套房利率”的提高,對(duì)炒房者的打擊很大。當(dāng)前,北京房?jī)r(jià)居高不下,而市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,主要是宏觀經(jīng)濟(jì)基本面所決定的。可以說,相比于政府的宏觀調(diào)控政策,尤其是金融政策,奧運(yùn)會(huì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限。從這點(diǎn)來說,二00八年奧運(yùn)會(huì)對(duì)于北京乃至全國(guó)的房?jī)r(jià)漲跌影響有限。

          自從二00一年成功申奧后,北京城市改造方面的總預(yù)算已超過四百億美元,其中大部分用于改善環(huán)境和城市基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè),隨著基礎(chǔ)設(shè)施的擴(kuò)建、新商業(yè)區(qū)的形成,以及城郊住宅中心的發(fā)展,奧運(yùn)會(huì)將對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來長(zhǎng)期、積極的影響。而環(huán)境和交通的改善不僅使北京更加“宜居”,也成為能吸引更多創(chuàng)業(yè)和投資者的“樂土”。(完)

        編輯:盧巖】
        請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
        登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

                
                            本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
        圖片報(bào)道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        每日關(guān)注  
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 老鸭窝AV在线永久免费观看 | 亚洲中出在线视频 | 一伊人久久香线蕉综合 | 中文字幕在线第一页 | 亚洲网久久美利坚合众国 | 中文字幕无线码一区精品 |